(743 S. K. m. 639)
Ali Tüter ile Büyükşehir Belediye Başkanlığı aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Gaziantep 5.Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 30.12.1998 gün ve 752-971 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Davacı, 1525 parselin kapsamında kalan 100 dönümlük yere ait tapu kaydının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Büyükşehir Belediye Başkanlığı, davanın reddine karar verilmesi savunmuş, mahkemece imar uygulaması sonucu oluşturulan ve hüküm fıkrasında ada ve parsel numarası yazılı taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi üzerine hüküm davalı Belediye vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava konusu taşınmaz bölümünün babası Mehmet tarafından 20 yıldan fazla süre ile zilyed edildikten sonra kendisine devredildiğini, taşınmazın Hazine adına tapuya bağlandıktan sonra davalı Belediyeye tapuda temlik edildiğini, Hazine adına tapuya yazıldığı tarihe kadar kazanma koşullarının oluştuğunu ileri sürerek iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Tapu Sicil müdürlüğünün 10.09.1998 günlü karşılık yazısında dava konusu taşınmazın daha önce yapılan kadastro çalışmaları sırasında mera olması nedeniyle tescil harici bırakıldığı ve 12.07.1994 tarihinde idari yoldan ham toprak niteliği ile Hazine adına tescil edildiği ve 19.10.1994 tarihinde de davalı Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanlığınca taşınmazın istimlak edildiği ve Belediye adına tescil edildiği 25.12.1995 tarihinde de imar uygulaması sonucu taşınmazın yol ve yeşil alana terk edilen bölümlerinden arta kalan kısmının arsa niteliği ile 113-264 adalar altında Belediye adına tespit edildiği bildirilmiştir. Dosyadaki bilgilere göre, dava konusu taşınmaz 1968 yılında taşlık niteliği ile tespit dışı bırakılmış, 1974 yılında 1757 sayılı Toprak ve Tarım Reformu Kanunu hükümleri uyarınca kurulan 61 nolu Toprak Komisyonunca eskiden beri mera olarak tasarruf edilen taşınmazın Serince Köyünün merası olarak tahsisine karar verildiği ve 1994 tarihinde cins değişikliği yapılmak suretiyle ihtiyaç fazlası olan bu bölümün ham toprak niteliği ile Hazine adına tespit edildiği açıklanmıştır. Bir yerin kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yolu ile kazanılması için tespit veya belirtme tarihine kadar 20 yıldan fazla süre ile koşullarına uygun olarak tasarruf edilmiş olması gerekir. Taşınmaz 1968 yılında taşlık niteliği ile tespit dışı bırakılmıştır. Bu nitelikteki bir yer ancak imar ve ihya yolu ile kazanılabilir. Tespit dışı bırakıldığı tarihten mera olarak tahsis edildiği 1974 tarihine kadar kazanma süresi ve koşulları geçmemiştir. Esasen 1974 yılında yapılan tahsis nedeni ile düzenlenen belirtmelikte de taşınmazın öncesi itibariyle mera niteliğinde bir yer olduğu açıklanmıştır. Böyle bir yerin süresi neye ulaşırsa ulaşsın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyedlik yolu ile edinilmesi mümkün olmaz. Belirtme ve tapuya bağlanmasından sonraki zilyedlik de iktisap bakımından hukuken bir değer taşımaz. Tüm bu açıklamalar karşısında; davacının ve murisinin dava konusu taşınmaz bölümünü kazandığı kabul edilemez. Mera olarak tahsis edilen bir yer Yasada belirtilen yetkili merciilerce koşulları oluştuğu taktirde ihtiyaç fazlası olarak Hazine adına özel mülkiyet şeklinde tescil edilebilir. Böyle bir ayırma ve tescil işlemi gerçek kişiye herhangi bir hak bahşetmez. Yukarıdan beri açıklanan nedenlerle davacının dava konusu taşınmaz bölümleri hakkında imar uygulaması sonucu oluşturulan tapu kayıtlarının iptal ve tescilini, davalı Belediyenin iktisabında kötü niyetli olduğunu ileri sürmesi mümkün değildir. Açıklanan maddi ve hukuki olgular karşısında davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir. Davalı Büyükşehir Belediyesi vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve 1.800.000.- lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 15.05.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy