(743 S. K. m. 634) (3402 S. K. m. 13/B) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26)
Saim Kepenekçi ile İsa Turil Temel aralarındaki dava hakkında Edremit Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 6.12.1999 tarih ve 560/743 sayılı hükmün Dairenin 25.9.2000 gün ve 6042/6703 sayılı ilamıyle Onanmasına karar verilmişti. Davalı tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının kabulüne ilişkin hüküm davalının temyizi üzerine Dairece onanmıştı. Davalı tarafından verilen 27.10.2000 günlü karar düzeltme dilekçesi ile ileri sürülen nedenlerle onama kararının kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün bozulmasını istemiştir.
Davacı, 26.7.1980 günlü harici satın almaya dayanarak 154 ada 11 parselin tapu kaydının kısmen iptal ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece harici satın alma olgusu kabul edilerek davanın kabulü ile uyuşmazlık konusu parselin tapu kaydının paylı olarak iptal ve tesciline karar verilmiştir. Uyuşmazlık konusu parsele ait kadastro tutanağında; 8.5.1961 gün ve 47 numaralı tapu kaydı ile gittilerine dayanılarak 12.7.1990 tarihinde Mehmet Celil Oğlu İhsan Turil Temel adına tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz öncesi itibariyle tapuya kayıtlı bulunan bir yerdir. Tapulu taşınmazın haricen satışı M.K.nun 634, Borçlar Kanunu'nun 213 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddeleri hükmü uyarınca geçersizdir. Ancak tasfiye hükümlerini kapsayan 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/B-b maddesindeki koşulların oluşması halinde böyle bir satış hukuken geçerli sonuç doğurabilir. Harici satış, devir ve satış parasının alındığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davada üzerinde durulması gereken yön anılan maddedeki koşulların davacı lehine oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır. Az yukarıda da açıklandığı üzere harici satış 26.7.1980, tespit ise 12.7.1990 tarihinde yapılmıştır. Harici satışın yapıldığı tarihten tespit tarihine kadar kadastro Kanunu'nun 13/B-b maddesindeki 10 yıllık süre koşulu gerçekleşmemiş olmaktadır. Hükmün bu sebeple bozulması gerekirken bu yön temyiz incelemesi sırasında gözden kaçırılmış ve hüküm onanmıştır. Davalı İhsan Turil'in karar düzeltme isteği bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile Dairenin 25.9.2000 gün ve 6042/6703 esas ve karar sayılı onama kararının kaldırılmasına, yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenle BOZULMASINA ve 6.320.000 lira peşin harcın istek halinde karar düzeltme isteyene iadesine 20.02.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy