(743 S. K. m. 448, 639)
Dava: Hasan Güler ile Dimitri ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Bozcaada Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 28/4/1999 gün ve 2-31 sayılı hükmün kanun yararına bozulması Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Karar: Dava, MK. nun 639/2. maddesinde ifade edilen tapu sicilinden maliki kim olduğu anlaşılamayan hukuki sebebine dayanan tapu iptali ve tescil davasıdır. Davacı 119 ada, 5 parsel ile 536 ada 11 ve 536 ada 14 parsellerdeki müşterek payların iptal ve tescilini istemiştir. MK. nun 639/2. madde ve fıkrasında yer alan sicilde yazılı bulunan malikin kim olduğunun anlaşılamaması hali, taşınmaz malın sahibinin kim olduğunun bilinebilmesine yarayacak gerekli belgelerin Tapu Sicilinden çıkarılmasının olanaksız olmasıdır. Genel olarak gerekli dikkati gösteren herkesin malikin kim olduğunu anlayamayacağı hallerde tapu sicilinde yazılı olan malikin bilinemediğinin kabulü gerekir. Dava konusu her üç taşınmazın gerek kadastro beyannamelerinde ve gerekse revizyon gören eski tapu kayıtlarının iktisap ve intikal sütunlarındaki açıklamalar göz önünde tutulduğunda, kaydın iptali istenen kişilerin bilinmeyen kişiler olduğunun iddia ve kabulü mümkün değildir. Bu durumda iptali istenen müşterek pay maliklerinin kimler ve gerçekten mevcut kimseler olduğu belli olduğuna göre, sağ iseler kendilerinin, ölmüşler ise mirasçılık belgesi istenerek mirasçılarının araştırılıp davanın bunlara yöneltilmesi için davacıya mehil verilmesi, malikler mirasçı bırakmadan ölmüş iseler MK. nun 448. maddesine göre miraslarının Hazineye kalacağı hususu da düşünülerek Hazinenin davaya dahil ettirilmesi ve böylece taraf teşkilinin sağlanması gerekirken maliki bilinmeyen kişi nitelemesine yanlış anlam verilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmesi usul ve Kanuna aykırıdır.
Sonuç: Bu nedenle, temyiz edilmeksizin kesinleşmiş olan karara karşı Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı'nın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK. nun 427/7.maddesi uyarınca sonuca etkili olmamak kaydıyla Kanun yararına BOZULMASINA ve gereği yapılmak üzere kararın bir örneği ile dosyanın Cumhuriyet Başsavcılığına gönderilmesine 29.03.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy