(743 S. K. m. 639) (3402 S. K. m. 7/4) (4721 S. K. m. 713)
Kazım Ö. ile Hazine, Orman İdaresi ve Payallar Belediye Başkanlığı aralarındaki tescil davasının kısmen kabulüne kısmen reddine dair Alanya 1.Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 18.07.2000 gün ve 121-551 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
YARGITAY KARARI
Davacı, kadastro sırasında tespit dışı bırakılan dava konusu taşınmazın MK.nun 639/1.maddesi hükmü uyarınca tescilini istemiştir.
Dava konusu taşınmaz kadastro işlemi sırasında hukuksal niteliği belirlenerek Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olması nedeniyle tespit dışı bırakılmıştır. Kadastro veya tapulama dışı bırakma işlemi, taşınmazın geometrik durumu belirlenmediğinden bir tespit işlemi değil ise de, görevlilerce bir yerin tescile tabi olmadığı saptanarak hukuksal durumunun belirtilmiş olması nedeniyle öncelikle bir kadastro veya tapulama işlemidir. Tespit dışı bırakılan bir taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlenmediğinden paftasının düzenlenmesi ile işlemin tamamlandığının kabulü gerekir. Tespit dışı bırakılan yerlerle ilgili mülkiyet uyuşmazlıklarında mülkiyeti kazanma koşullarının hangi tarih esas alınarak inceleneceği ve zilyedliğin hangi tarihte başlamış sayılacağı hususlarının belirlenmesi önemli ve zorunludur. Tespit dışı bırakılan bir taşınmaz hakkında itiraz üzerine Kadastro Yasasının 7/4.maddesine göre tutanak düzenlenerek komisyonca tespit dışı bırakılmasına karar verilmesi veya Kadastro Mahkemesi kararı ile tespit dışı bırakılması hallerinde kadastro komisyonu ve mahkeme kararı ile taşınmazın hukuksal durumu belli olduğundan bu kararların kesinleştiği tarihte tespit dışı bırakma işlemi kesinlik kazanır. Bu tarih mülk edinme zamanının ve zilyedliğin başlangıcında esas alınır. Tespit dışı bırakılan yer hakkında komisyon veya mahkeme kararıyla bir belirleme yapılmamış ve kadastro tutanağı düzenlenmeden pafta düzenlenmesi suretiyle hukuksal durumu belirlenerek tespit dışı bırakma işlemi tamamlanmış ise paftasının düzenlendiği tarih kazanma süresinin ve koşullarının hesaplanmasında esas alınmalı ve öncelikle yukarıda açıklanan hususlar araştırılıp tespit edilmelidir (HGK.11.10.2000 T., 2000/8-1264-1250).
Mahkemece paftanın düzenlendiği tarih Kadastro Müdürlüğünden sorularak tespit edildiğine ve paftanın düzenlendiği 1982 tarihinden dava tarihine kadar kazandırıcı zamanaşımı ve iktisap süre ve koşulları tamamlanmadığına göre davanın bu sebepten reddine karar verilmesi gerekirken, değişik sebep ve gerekçe ile kabulüne karar verilmiş olması isabetsiz ve Hazinenin temyiz itirazları yerinde görülmekle kabulü ile hükmün kabule ilişkin bölümünün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA 18.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy