(743 S. K. m. 639)
Dava ve Karar: Ali Aladoğan, müdahil davacılar Zeliha Koçak ve müşterekleri ile Hazine ve Sinap Köyü Muhtarlığı aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Erdemli Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 2.10.2000 gün ve 27/543 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili ve müdahil Ali Karaca vekili ile Hazine vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Davacı Ali Aladoğan dava dilekçesinde; dava konusu taşınmaza 45-46 yıldır zilyet olduğunu ileri sürerek adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Asli müdahil Zeliha Koçak ve arkadaşları taşınmazın müşterek muristen kaldığını, taksim edilmediğini, İbrahim isminde bir kardeşlerinin de bulunduğunu ileri sürerek tüm mirasçılar adına tescile karar verilmesini istemişlerdir. Muteriz davacı Ali Karaca ise taşınmazın kendi murisleri adına kayıtlı Şubat 1307 tarih 206 nolu tapu kapsamında kaldığını ileri sürerek kendi adına tescil talebinde bulunmuştur. Hazine davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın kabulü ile krokide yüzölçümleri belirtilen taşınmazın davacı ve müdahiller adına tesciline karar verilmiştir. Hüküm davacı Ali Aladoğan, muteriz davacı Ali Karaca ve Hazine vekili taraflarından temyiz edilmiştir.
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece taktir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına ve dava konusu taşınmazın tarafların müşterek murisi Abdülkadir'den kaldığı ve terekenin taksim edilmediği, davacı Ali ile müdahil davacılar Zeliha, Ayşe ve Habibe arasında görülen ve kesinleşen mahkemenin 1993/234 esasında kayıtlı hisseye vaki men'i müdahale dava dosyası ile sabit olduğuna ve taksimin yapılmadığını bu davada dinlenen tanıklarda doğruladığına ve böylece taşınmazın davacı Ali ile müdahil davacılar Zeliha, Ayşe ve Habibe'nin müşterek murisleri Abdülkadir'den intikal ettiği ve terekenin iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olup taksim edilmediği, muristen intikalen ve eklemeli zilyetlikle davacı ile müdahil davacıların tasarruf ve zilyetliğinde bulunup mülkiyet haklarının doğduğu nizalı taşınmazın muteriz davacı Ali Karaca'nın dayanmış olduğu Şubat 1307 tarih 236 sıra nolu tapu kaydının kapsamı dışında kaldığı ve kaydın dava konusu taşınmaza uymadığı toplanan delillerle sabit olduğuna göre davacı Ali Aladoğan ile muteriz davacı Ali Karaca'nın tüm temyiz itirazlarının, Hazine vekilinin ise aşağıdaki bendinde dışında kalan sair temyiz itirazlarının REDDİNE,
Sonuç: Hazine vekilinin sair temyiz itirazlarına gelince:
Dava MK.nun 639/l ve 3402 sayılı Yasanın 14. maddesine dayanan tescil talebine ilişkin bulunmaktadır. Bu tür davaların kabulüne karar verilebilmesi için anılan Yasa maddelerindeki tüm koşulların tamamının yerine getirilmesi gerekir. Bu yönden hüküm usul ve esastan eksiktir. Taşınmazın tarafların müşterek murisleri Abdulkadir'den kaldığı, dosyaya sunulan mirasçılık belgesine göre İbrahim Aladoğan'da mirasçı bulunduğuna göre bu şahsın da davaya katılması veya usulüne uygun muvafakatının alınması ya da terekeye mümessil tayin edilerek mümessil huzuruyla davaya devam olunmak suretiyle dava şartının yerine getirilmesi gerekir. Bundan ayrı, işin esası ile ilgili olarak taşınmazın tapuda kayıtlı olup olmadığının ve bu yerlerin kadastro işlemine tabi tutulup tutulmadığının tutulmuş ise dava konusu taşınmaza ait tutanak düzenlenip düzenlenmediğinin Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden sorulması, muris ile davacı ve müdahil davacıların tüm mirasçıların belgesizden zilyetlikle kazandığı taşınmazlar bulunup bulunmadığı ve taşınmazın 3083 sayılı Yasa uyarınca Devletçe sulanan yerlerden olup olmadığının araştırılması gerekir. Ayrıca MK.nun 639/3. maddesi uyarınca yerine getirilmesi gerekli olan gazete ve mahalli ilanlar da yapılmamıştır. Açıklanan noksanlar tamamlanmadan eksik inceleme ile hüküm kurulmuş olması isabetsiz ve Hazinenin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve 3.240.000'er lira peşin harçların istek halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine 25.06.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy