(743 S. K. m. 639, 687)
Dava: Hayrettin Y. ve itiraz davacısı Mehmet Ali D. ile Hazine ve Karaman Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil ve men'i müdahale davasından dolayı; tescil davasının kabulüne, itiraz davacısının davasının reddine dair Kurucaşile Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 17.5.2001 gün ve 43-32 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi itiraz davacısı M.Ali Dağlı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Hayrettin, dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini, tescile itiraz davacısı Mehmet Ali D. ile Hazine Temsilcisi davanın reddine karar verilmesini savunmuşlar, mahkemece tescil davasının kabulüne, tescile itiraz davasının reddine karar verilmesi üzerine hüküm tescile itiraz davacısı Mehmet Ali D. tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Hayrettin Y., dava konusu taşınmazı Kurucaşile Noterliğince düzenlenmiş bulunan 28.1.1993 gün ve 68 yevmiye nolu sözleşmeyle satın ve devraldığını, eklemeli 20 yıldan fazla zilyetlik nedeniyle taşınmazın adına tescil edilmesine karar verilmesini istemiştir.
Tescile itiraz davacısı Mehmet Ali D.'nın bağımsız olarak açtığı ve bu dava ile birleştirilen dava dilekçesinde, tescil konusu taşınmazın Kurucaşile Noterliğince düzenlenmiş bulunan 26.1.1988 gün ve 57 yevmiye numaralı senetle satıcı Asiye K. tarafından kendisine satılıp devredildiğini, davacı Hayrettin'in tescil davasının reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmaz 26.1.1988 tarihinde Asiye tarafından itiraz davacısı Mehmet Ali'ye satılmış ise de, zilyetliğinin devredilmediği, davacı Hayrettin'e 28.1.1993 tarihinde yapılan satış ve devrin geçerli bulunduğu, dava tarihine kadar davacı Hayrettin ve satıcısı Asiye'nin 20 yıldan fazla süre ile zilyet oldukları görüşünden hareketle davanın kabulüne karar verilmiştir. Dava konusu taşınmaz öncesi itibariyle tapusuz olan bir yerdir. MK.nun 687.maddesi hükmü uyarınca böyle bir yerin satış ve devri ile mülkiyeti alıcısına geçer. Satıcı Asiye ile tescile itiraz davacısı Mehmet Ali D. arasında düzenlenen yukarıda tarih ve sayısı yazılı satış ve devir senedinde taşınmazın zilyetliğini alıcı Mehmet Ali'ye devredildiği açıkça yazılıdır. Senetteki bu açıklamalar karşısında zilyetliğin devredildiği hususunda duraksamamak gerekir. Her ne kadar itiraz davacısı Mehmet Ali, Kurucaşile dışında oturması nedeniyle taşınmaza zilyet olmadığı benimsenmiş ise de, adı geçenin taşınmaz üzerinde meyve fideleri dikmek üzere hazırlık yaptığı, ayrıca satıcı Asiye'ye karşı açmış olduğu 1993/48 esas nolu dava dosyasının lehine sonuçlanması karşısında zilyetliğinin devredildiğinin kabulü gerekir. Asiye'nin ilk satışı ile zilyetlik tescile itiraz davacısı Mehmet Ali'ye geçtiğine göre 28.1.1993 tarihinde davacıya yapılan satış ve devir hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz. Davacı Hayrettin Y.'in tescil davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tescil davasının kabulüne, itiraz davacısının davasının reddine karar verilmiş olması doğru değildir. Tescile itiraz davacısı Mehmet Ali D.'nın temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve 3.240.00.-lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 27.9.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy