(2644 S. K. m. 26) (818 S. K. m. 213) (743 S. K. m. 634, 706)
Dava: Mehmet Muslu ile Hakiye Dalgıç aralarındaki ferağa icbar davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Ünye Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 10.5.2001 gün ve 434/242 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, uyuşmazlık konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının iptal edilerek adına tapuya tescil edilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, bir kısım taşınmazlar hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, bir kısım taşınmazlar hakkındaki davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hükmün kabule ilişkin bölümü davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık konusu 760 ve 761 parsellere ait kadastro tutanakları 1.3.1971 tarihinde hükmen kesinleşmiştir. Eldeki dava ise 3402 sayılı Kadastro Yasasının 12/3. maddesinde belirtilen 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra, 20.7.2000 tarihinde açılmıştır. Bu parseller hakkındaki davanın 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş olması nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulü yoluna gidilmesi doğru değildir.
733, 747, 751, 1140, 1161 ve 1171 parsellere ilişkin davalının temyiz itirazlarına gelince: Dosya arasındaki bilgi ve belgelere göre, uyuşmazlık konusu olan bu taşınmazlara ait tutanaklar 26.11.196l tarihinde kesinleşmiştir. Davacı, tapu kayıtları kadastro sonucu oluşan işbu taşınmazları kadastrodan sonra, harici satın almaya dayanarak iptal ve tescil isteminde bulunmuştur. MK.634 (TMK.706) Tapu Kanunun 26 ve Borçlar Kanunun 213. maddelerine göre; tapulu taşınmazların haricen satışları geçersizdir. Geçerli olmayan bir satış sözleşmesine dayanılarak, taşınmazlara ait tapu kayıtlarının iptal ve tescili istenemez. 733, 747, 751, 1140, 1161 ve 1171 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
Davalının temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün kabule ilişkin bölümlerinin açıklanan nedenlerle BOZULMASINA ve 14.400.000 lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 01.04.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy