(743 S. K. m. 639) (4721 S. K. m. 713) (3402 S. K. m. 14) (3083 S. K. m. 2)
Zülfü Durak ile Hazine ve Beştepe Köyü Muhtarlığı aralarındaki, tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Elbistan 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 02.05.2001 gün ve 204/259 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı, beş adet taşınmazı satın aldığı önceki maliklerle birlikte en az 50 yılı aşkın süreden beri zilyet ettiğini açıklayıp adına tescilini talep etmiş, bilahare taşınmazlardan Loda mevkiinde bulunan yerle ilgili talebinden feragat etmiştir.
Mahkemece, Loda mevkiinde bulunan taşınmaza ilişkin talebin feragat nedeniyle reddine, diğer dört parça taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş, hükmü, Hazine temsilcisi temyiz etmiştir.
MK.nun 639. (TMK.713) maddesine göre, tapu sicilinde kayıtlı olmayan taşınmaz mallar zilyetlik yoluyla iktisap edilebilir. Dava konusu taşınmazların tapuda kayıtlı olup olmadığı, Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulmamıştır. Ayrıca 3402 sayılı Kanunun 14. maddesine göre, zilyetliğin bu kanunda yazılı belgelerden birisi ile ispat edilmeyen hallerde, zilyedin aynı çalışma alanı içinde kazanabileceği miktar sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönümü geçemeyecektir. 1617 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 26.07.1972 tarihinden itibaren açılan dava sonunda zilyed adına bu yolla ya da Tapulama ve Kadastro yolu ile tescil edilmiş taşınmazlar var ise; bunların miktarlarının, çalışma alanlarının, tescil tarihlerinin Tapu Kadastro ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüklerinden sorulup belirlenmesi ve ayrıca bu maddenin 2. fıkrası hükmüne göre, sulu ve kuru toprak ayırımının 3083 sayılı kanun hükümlerine göre, araştırılıp belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, mahkemece bunlardan zuhul ve eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm verilmiş olması isabetsiz, temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 10.06.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy