(4721 S. K. m. 706) (2644 S. K. m. 26) (818 S. K. m. 213)
Dava: Cemalettin Ünlü ile Selahattin Özyürek aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Ordu 1.Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 12.06.2002 gün ve 94-379 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Cemalettin Ünlü, uyuşmazlık konusu 779 parsele ait tapu kaydının kısmen iptal edilerek adına tapuya tescil edilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalıya ait 779 parsel sayılı taşınmazın 500 m2'lik bölümünü davalıdan haricen satın aldığını, ancak davalının, bu yerin tapusunu vermediğini ileri sürerek, bu yere ait tapu kaydının iptal edilerek adına tapuya tescil edilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Davacı, tapulu taşınmazdaki bir bölümü tapu dışı bir yolla ve haricen satın ve devraldığını ileri sürmüştür. Tapuda kayıtlı olan bir taşınmazın kural olarak tapu dışı bir yolla satışı geçersizdir. TMK. nun 706, Tapu Kanunu'nun 26 ve Borçlar Kanunu'nun 213. maddeleri uyarınca tapu dışı satışa değer verilemeyeceğinden, davanın açıklanan nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.
Sonuç: Davalı vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA ve 10.800.000 lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 24.12.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy