(3402 S. K. m. 18) (4721 S. K. m. 713, 720)
A.Ö. ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Kayseri 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 11.07.2002 gün ve 1010/590 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı vekili, dava konusu parselin tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Uyuşmazlık konusu taşınmaz bölümünü kapsayan dava konusu parsele ait kadastro tutanağında, ileride ekonomik yarar sağlayacak Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu açıklanarak 3402 sayılı Kadastro Kanununun 18. maddesi hükmü uyarınca 17.06.1994 tarihinde hali arazi niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, atalarından miras yolu ile intikal eden eklemeli 20 yıldan fazla kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak 40 dönümlük yere ait tapu kaydının iptal ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Yerel bilirkişi ve tanıklar, dava konusu taşınmaz bölümünün davacı ve miras bırakanının dava tarihinden geriye doğru 20 yıldan fazla süre ile hububat tarımı yapmak suretiyle tasarruf ta bulunduklarını, ziraatçı uzman bilirkişi, taşınmazın 25 yıldan beri kullanılan tarım arazisi olduğunu açıklamıştır. Toplanan deliller ve dosya içeriğine göre, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Taşınmazın niteliğinin belirlenmesi bakımından komşu parsellere ait kadastro tutanakları ve mevcutsa dayanak belgelerin getirtilip dosya arasına konulması, tüm bu belgelere göre dava konusu taşınmaz yönünün ne suretle gösterildiğinin belirlenmesine çalışılması gerekmektedir. Kabul şekline göre de, iptal ve tesciline karar verilen taşınmaz bölümünün 106 ada 60 parselin hangi bölümüne isabet ettiği de belirtilmemiştir. Kazanma koşulları oluşmuş ise taşınmaz başında keşif yapılmak suretiyle iptal ve tesciline karar verilen taşınmaz bölümünün 60 parsel içindeki yeri ve konumunun belirlenmesi, teknik bilirkişi tarafından krokisine işaret edilmesi, TMK. nun 720. maddesi karşılığında bağımsız bir taşınmaz niteliği kazanıp kazanmadığının belirlenmesi, ondan sonra uyuşmazlık hakkında hüküm kurulması gerekir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA 24.01.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy