(3194 S. K. m. 18)
Mehmet ile Mehmet ve Sevim aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Sulh Hukuk Hâkimliğinden verilen 21.05.2002 gün ve 28/833 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı vekili, davalıların annesi Ayşe'nin dava konusu 1150 parselin 1/8 hisse sahibi iken öldüğünü, davalıların harici satış senedi ile annelerinin hissesinden 156 m2'lik yer sattıklarını açıklayarak 156/1200 hissenin iptali ile vekil edeni adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar davayı kabul etmişlerdir.
Mahkemece tapulu taşınmazın harici satışına değer verilemeyeceği, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesinin kamu düzenini ilgilendirdiği, davalıların davayı kabulünün,kamu düzenine aykırı sonuçlar elde etmeye yönelik olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 1150 parselin mevcut imar plânına göre konut alanında kaldığı, hisse satışı ve ifraz işlemlerinin mümkün olmadığı U.... Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazılarından anlaşılmaktadır.
3194 sayılı Kanunun 18.maddesinin son fıkrasına göre "... imar plânı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon plânları,satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz..." Kanun, imar plânı olmayan yerlerle ilgili yasaklama getirmektedir.İmar plânı içindeki yerlerle ilgili bir kısıtlama yoktur. Dava konusu taşınmaz imar plânı içinde ancak ifrazı mümkün olmadığına göre davalıların payından satılan miktarın iptali ile davacı adına tescile karar verilebilir. Bu amaçla taraf delilleri birlikte değerlendirilip,gerektiğinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak varılacak sonuca göre bir karar vermek gerekirken aksine düşüncelerle davanın reddine karar verilmesi isabetsizdir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA ve 4.960.000 lira peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 18.04.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy