(4721 S. K. m. 712)
Mehmet Selim Ökmen ile Hazine ve Kayatepe Köyü Muhtarlığı aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Savur Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 20.05.2003 tarih ve 16/56 s. hükmün Yargıtay'ca tetkiki davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı, 80 seneyi aşkın kazanmayı sağlayan zilyedlik sebebiyle dava konusu taşınmaza ilişkin davalı köy adına yazılı bulunan 21.01.1988 tarih ve 1 numaralı tapu kaydının iptal edilerek adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Yargılama oturumlarına katılan davalı Hazine temsilcisi davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davacının dava konusu yere zilyed olmadığı, ayrıca TMK. nun 712. maddesinde belirtilen 10 senelik sürenin geçtiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya arasında bulunan tapu senedi örneğine göre dava konusu taşınmaz Kayatepe köyü tüzel kişiliği adına tapuda kayıtlı bulunan bir yerdir. Dava mülkiyetin aktarılmasına ait tapu iptali ve tescil davası niteliğindedir. Bu tür uyuşmazlıklarda davanın kayıt malikine karşı açılması yeterli olup, ayrıca Hazineye yöneltilmesine gerek bulunmamaktadır. Ne var ki, dava reddedilmiş olup hüküm Hazine bakımından sonucu itibariyle doğru olmaktadır.
Davacı 80 seneyi aşkın kazanmayı sağlayan zilyetlik sebebiyle tescil isteğinde bulunmuştur. Mahkemece, davacının delilleri toplanmadan, hiçbir araştırma ve inceleme yapılmadan dosyadaki belgelere dayanılarak davanın reddine karar verilmiştir. Uyuşmazlık hakkında hüküm kurulması için iddia ve savunmaya ait bütün delillerin eksiksiz olarak toplanıp sonucuna göre hüküm kurulması gerekmektedir. Sair yönden mahkemece TMK. nun 712. maddesi gerekçe gösterilmek suretiyle bu nedenle de davanın reddine karar verilmiş ise de, tapu kaydının köy tüzel kişiliği adına tescil nedeni ve bu maddedeki koşulların oluşup oluşmadığı araştırılmamıştır. Kural olarak kanunda belirtilen ayrık durumlar dışında mülkiyet hakkının kullanılması herhangi bir süreyle sınırlandırılmamıştır. Bütün bu yönler gözönünde tutularak dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm el değiştirmeleri ile Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, iddia ve savunma çerçevesinde taraf delillerinin eksiksiz olarak toplanıp birlikte değerlendirildikten sonra bir karar verilmesi gerekmektedir.
Davacının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün köy tüzel kişiliğine ilişkin bölümünün HUMK. nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA ve 11.970.000 TL. peşin harcın istem halinde temyiz edene iadesine 26.09.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy