(4721 S. K. m. 677, 706) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26)
Dava: Pir Ahmet Akkoyun ile Hacer Yıldırım ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Denizli 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 08.11.2002 gün ve 667/777 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, dava konusu parsellerdeki davalıların paylarına ait tapu kayıtlarının iptali ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Yargılama oturumlarına katılan davalı Abdurrahman Akkoyun, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, miras bırakanı Mehmet Akkoyun adına kayıtlı bulunan 471, 886, 890, 894, 2510 ve 2765 parselleri 1996-1997 yıllarında sağlığında kendisine satıp devrettiğini ileri sürerek, davalıların paylarına ait kayıtların iptal ve tescilini istemiştir. Mahkemece, tapulu taşınmazların haricen satış ve devrinin geçersiz bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava konusu parseller 1988 ile 1991 yılları arasında kadastro yolu ile Kadiroğlu Mehmet Akkoyun adına tapuya tescil edilmiştir. Mirasçılık belgesine göre, tarafların ortak miras bırakanı ve kayıt maliki Mehmet 28.05.2001 tarihinde vefat etmiştir. Harici satışın yapıldığı tarihte dava konusu taşınmazlar tapuda kayıtlı bulunan yerlerdir. TMK.nun 706, Borçlar Kanunu'nun 213 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi hükümlerine göre, resmi memur önünde yapılmayan satışlar geçersiz olup, hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz. Diğer taraftan kayıt maliki Mehmet'den haricen satın alındığı ileri sürülmüş olup, miras payının devri de söz konusu olmadığına göre, TMK.nun 677. maddesine göre de iptal ve tescil isteğinde bulunması mümkün olmaz. Mahkemece bu gerekçelerle davanın reddine karar verilmiş olmasında kanuna aykırı bir yön bulunmamaktadır.
Sonuç: Davacının tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 4.960.000 lira peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 2.920.000 liranın temyiz edenden alınmasına 21.02.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy