(3402 S. K. m. 14) (6831 S. K. m. 1)
Dava: M. K. ile Hazine aralarındaki dava hakkında Milas Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 07.04.2003 tarih ve 941/220 sayılı hükmün Dairenin 10.11.2003 gün ve 6799/7287 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Davalı Hazine vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı tarafından Hazine aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının kabulüne ilişkin hüküm Hazine vekilinin temyizi üzerine Dairece onanmıştı. Hazine vekili tarafından süresinde verilen karar düzeltme dilekçesi ile onama kararının kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün bozulması istenmiştir.
Davacı miras yolu ile intikale dayalı zilyetlik imar ve ihyaya dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Dava konusu 133 ada 14 parsele ait kadastro tutanağında aynı 13, 15, 16 ve 17 nolu parsellerle bir bütün olduğu, İsmet Er adına kayıtlı 1937 tarih ve 466 tahrir numaralı vergi kaydının kapsamında kaldığı açıklanarak 02.12.1997 tarihinde İzzet kızı M. K. adına tespit edilmiş, daha sonra kontrol memurunca yapılan incelemede dava konusu parselin çamlık niteliğinde bulunduğu, kazanmayı sağlayan zilyetliğin oluşmadığı gerekçesiyle tutanak ve ekleri Kadastro Komisyonuna sunulmuş, Komisyonca 03.07.1998 günlü kararla taşınmazın zemin itibariyle kültür arazisi niteliğinde bulunmayıp çamlık ve çalılık açıklanarak tespitin iptali ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiştir.
Davacı, tespitten önceki imar-ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Mahkemece kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ve Hazinenin temyizi üzerine hüküm Dairece onammış ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.
Sonuç: Dava konusu taşınmaz komisyon kararında da açıklandığı üzere zeminde çalılık ve çamlık niteliğinde bir yer olup, batı sınırında ormanlık alanlar yer almaktadır. Ormancı bilirkişi taşınmazın orman sınırlama hattının dışında kalan, orman sayılmayan yerlerden olduğunu bildirmiş ise de, orman sınırlandırmasına ait harita ve tutanaklar dosya arasında bulunmamaktadır. Bu nedenle ormancı bilirkişinin raporu uyuşmazlığın çözümünde yetersiz kalmaktadır. Bundan ayrı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde yazılı sınırlamalar bakımından yapılan incelemede eksiktir. Her ne kadar vergi kaydına dayanılarak tespit yapılmış ise de, yukarıda tarihi ve sayısı yazılı vergi kaydı gayri sabit sınırları içermekte olup, miktarı ile geçerlidir. Vergi kaydında yazılı miktar kadar yer dava dışı parsellere revizyon gördüğüne göre belgesizden tespit edilen bu taşınmaz yönünden miktar araştırması yapılması gerekir. Tüm bu yönler gözönünde tutularak orman sınırlama harita ve tutanakları ile komşu parsellere ait kadastro tutanakları ve dayanaklarının bulundukları yerlerden istenerek dosya arasına konulması, ondan sonra yerel, teknik, ormancı ve ziraatçi bilirkişiler aracılığıyla yeniden keşif yapılması, taşınmazın 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 1. maddesi uyarınca orman sayılan yerlerden olup olmadığı yönünden ormancı bilirkişiden, kültür arazisi niteliğinde olup olmadığı hususunda ziraatçi uzman bilirkişiden gerekçeli rapor alınması, komşu parsellere ait kadastro tutanak ve belgelerine göre kazanmayı önleyen bir durumun olup olmadığının belirlenmesi, vergi kaydının gayri sabit sınırlar içermesi nedeniyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi yönünden davacı, miras bırakanı ve diğer mirasçılar bakımından aynı çalışma alanı içinde belgesizden tespit ve tescil edilmiş taşınmazlar bulunup bulunmadığının belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekmektedir. Hükmün bu nedenlerle bozulması gerekmektedir. Hükmün bu nedenlerle bozulması gerekirken Dairece yanlışa düşülerek onanmış olup, davalı Hazine vekilinin karar düzeltme isteği yerinde görüldüğünden kabulü ile Dairenin 10.11.2003 gün, 2003/6799-7287 esas ve karar sayılı onama kararının kaldırılmasına, yerel mahkeme hükmünün yukarıda yapılan açıklamalar ışığı altında BOZULMASINA, 18.03.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy