(4721 S. K. m. 706) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26)
Dava: Mehmet Vergili ile Havize Öztürk ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Uşak 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 26.12.2002 gün ve 373/1331 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, 2770 parsel kapsamında kalan 300 m2 yere ait tapu kaydının harici satın alma ve zilyetliğe dayanarak iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, harici satın almaya dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Dava konusu taşınmaz bölümünü kapsayan 2770 parsel 07.04.1974 tarihinde ifraz yoluyla tapuya tescil edilmiştir. Davacı vekili dilekçesinde vekil edeninin bu yeri 1984 yılında satın aldığını ileri sürmüş ise de, harici satışa ilişkin dosyaya sunulan belgede 15.02.1990 tarihinde alındığı açıklanmıştır. Satışın yapıldığı tarihte dava konusu taşınmaz tapuda kayıtlı bir yerdir. Tapulu bir yerin haricen satış ve devri TMK. nun 706, Borçlar Kanunu'nun 213 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi hükümleri karşısında geçersizdir. Tapulu bir yer mirasçılar arasında yapılan geçerli bir taksim ile satıcıya isabet etmiş olsa bile gerek tüm mirasçıların gerekse taksim sonucu taşınmaz edinen satıcının harici satışı anılan hükümler karşısında geçersiz olduğundan redde ilişkin hüküm doğru olmaktadır.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 7.900.000 lira peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 2.200.000 liranın temyiz edenden alınmasına 20.09.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy