(743 S. K. m. 639) (4721 S. K. m. 713) (3402 S. K. m. 12)
Dava: Vildan Önger ile davalı Hazine ve Hisarönü Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının reddine dair Marmaris Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 07.05.2002 tarih ve 44/468 s. hükmün Yargıtay'ca tetkiki davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı vekili, dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı 500 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün satın alma ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik sebebiyle vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Karar: Mahkemece, aynen dava konusu taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında parsel numarası verilmek suretiyle sınırlandırılıp kadastro tutanağı düzenlendiğine göre bu taşınmaz hakkında yeniden tapuya tescil davası açılması mümkün değildir. Bu sebeple kanuni koşulları bulunmayan davanın reddine karar vermek gerekmiştir gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Bir yerin kadastro yolu ile tespiti ve buna dayanılarak sicil oluşması davanın açılmasına engel değildir. Tespitten önceki bir sebebe dayanılması halinde 3402 s. Kadastro Yasasının 12/3. maddesinde belirtilen süre içerisinde, tespitten sonraki bir sebebe dayanılması halinde, süreye bağlı olmaksızın her zaman dava açılması mümkündür. Mahkemece, bu ilkeler gözönünde tutulmaksızın kadastroca tesbit edilen ve tutanağı düzenlenen taşınmaz hakkında tescil davası açılamayacağı yolundaki gerekçesi doğru değildir.
Dava tapusuz taşınmazın TMK. nun eski 639/1. yeni 713/1. maddesi hükümleri uyarınca tescili isteği ile açılmış ise de, yargılamanın devamı sırasında 129 parsel numarası ile tesbit edildiği bildirilmiştir. Tescil isteği, iptal ve tescili de kapsar. Geri çevirme üzerine getirtilen Marmaris Kadastro Mahkemesinin 1978/39 esas no.lu dava dosyası arasında bulunan kadastro tutanağına göre 21.07.1969 tarih ve 64 numaralı tapu kaydına dayanılarak Güzide Alper ve arkadaşları adına 11.07.1970 gününde tesbit edilmiş, itirazları komisyonca reddedilen Muazzez Acarsoy ve arkadaşlarının Milas Kadastro Mahkemesine açmış oldukları 1978/39 ve 1978/285 esas no.lu tespite itiraz davasının yargılaması sırasında 01.10.1990 tarihli dilekçe ile davaya katılan Hasan Hüseyin Acımaz taşınmazı 27.07.1977 gününde satın aldığını, 01.03.2003 tarihli dilekçesi ile de, davaya katılan davacı Vildan Öngen bu yeri 10.07.1998 gününde satın aldığını açıklayarak tescil itirazında bulunmuştur. Kadastro Mahkemesinin özetlenen içeriğine göre dava konusu taşınmaz bölümünü kapsayan 129 parsel hakkında derdest dava bulunmaktadır. Bu sebeple henüz sicil oluşmamıştır. Davacı sicil oluşmadan eldeki bu davayı açmış bulunmaktadır. Davacı tespitten sonraki bir hakka dayanarak tescil isteğinde bulunduğuna göre uyuşmazlığa bakmaya Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu düşünülerek usulen yapılacak keşifle dava konusu taşınmaz bölümü 129 parsel kapsamında kaldığı belirlendiği takdirde yukarda esas numaraları yazılı Kadastro Mahkemesi dava dosyasının sonucunun beklenilmesi, eldeki bu dava bakımından bekletici mesele yapılması, ondan sonra uyuşmazlık hakkında hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA ve 7.880.000 TL. peşin harcın istem halinde temyiz edene iadesine 26.02.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy