(4721 S. K. m. 713, 501)
Ali Dener ve Mustafa Hüsrevoğlu ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Kayseri 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 09.10.2003 tarih ve 80/760 s. hükmün Yargıtay'ca tetkiki davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacılar vekili, 554 ada 11 parselin vekil edenleri ile bilinmeyen Ayşe kocası Kadir ve Hatice kocası Ahmet adına kayıtlı bulunduğunu, vekil edenlerinin taşınmaza 20 yıldan fazla süre ile zilyet bulunduklarını, Ayşe kocası Kadir ile Hatice kocası Ahmet'in paylarına ait tapu kaydının TMK. nun 713/2. maddesi hükmü uyarınca hukuki değerini yitirdiğini açıklayarak iptali ile vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine temsilcisi, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusu parselin davalı Hazineyle ilgisinin bulunmadığı gerekçesi ile husumet yokluğu sebebiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamalar ve hukuki nitelendirmeye göre dava TMK. nun 713/2 maddesi hükmü uyarınca iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Bu tür davalar kural olarak kayıt malikinin mirasçılarına karşı açılması gerekir. Şayet kayıt maliki hiç mirasçı bırakmadan ölen kişi ise o takdirde terekesi Hazineye intikal edeceğinden davanın Hazine ile ilgisi yönünden davanın Hazineye karşı açılması gerekir. Bu sebeple davanın Hazineye yöneltilmiş olmasında usul hukuku bakımdan herhangi bir yanlışlık bulunmamaktadır.
Somut olayda davacılar TMK. nun 713/2 maddesinde yazılı ...maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan... sebebine dayandıkları anlaşılmaktadır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zaman aşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, yasanın açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zaman aşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Yasanın açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK.nun 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir. Anılan maddede, aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılmayan veya 20 yıl önce ölmüş, ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir denilmiştir. Mahkemece anılan hüküm uyarınca araştırma ve inceleme yapılmadan davanın reddine karar verilmiştir.
İddia ve savunma çerçevesinde taraf delillerinin toplanılması, uyuşmazlık konusu payların malikleri Ayşe kocası Kadir ve Hatice kocası Ahmet'in maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan kimseler olup olmadığının dayanak tapu kayıtları ve sair deliller karşısında belirlenmesine çalışılması, dayanılan bu sebep gerçekleştiği takdirde böyle bir yerin kazanılması mümkün olabileceğinin düşünülmesi, adı geçen kimseler tanınan ve bilinen kişiler olup da hiç mirasçı bırakmadan ölmüşler ise TMK. nun 501. maddesi hükmü uyarınca terekesinin Hazine'ye intikal edeceğinin, böyle bir yerin kazanılmayacağının nazara alınması gerekmektedir. Mahkemece, belirtilen esaslar çerçevesinde araştırma ve inceleme yapılmadan yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir.
Davacılar vekilinin temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA ve 7.900.000 TL. peşin harcın istem halinde temyiz edene iadesine 15.03.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy