(1086 S. K. m. 95) (3194 S. K. m. 15, 18)
Dava: M. Ş. K.'yla İ. H. aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Adana 3. Sulh Hukuk Hâkimliğinden verilen 13.12.2004 gün ve 1104/1605 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, dava konusu 1029 ada 15 parselden 160 m2 yer aldığını, üzerine ev yaptığını açıklayarak dava konusu arsadan 160 m2'lik kısmının davalı hissesinin iptaliyle adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davayı kabul etmiştir.
Mahkemece, imar planı içinde bulunan yerde harici satış suretiyle hisse devrinin mümkün olmadığı açıklanarak davanın reddine karar verilmiştir.
Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı 22.11.2004 tarihli yazısında taşınmazın nazım imar planı kapsamında kaldığını, 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca bölünmesinin mümkün olmadığını bildirmiştir. Yerel mahkemede bu yazıyı dikkate alıp gerekçe göstererek davalının kabulüne rağmen davayı reddetmiştir. HUMK.nun 95 inci maddesine göre, kabul kesin hükmün sonuçlarını doğurur ve yapıldığı tarihten itibaren geçerlidir. Her ne kadar Seyhan Belediyesi yazısında parselin bölünmesinin mümkün olmadığı bildirilmiş ise de, 3194 sayılı İmar Kanununun 18/son maddesine göre imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları ve satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. Kanunun bu hükmü karşısında imar planı olan yerlerde hisse devri suretiyle satış mümkündür. İfrazın mümkün olmaması 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 15/2 maddesine göre hisse paylaşımına engel değildir. Davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmiş olması doğru olmamıştır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulüyle eksik incelemeye dayalı, usul ve yasaya aykırı hükmün HUMK.nun 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 11,20 YTL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 03.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy