(4721 S. K. m. 706) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26) (1086 S. K. m. 436)
Dava: Bayram Yiğitoğlu ile Zekeriya Kaya aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının reddine dair Ankara 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 11.05.2004 gün ve 394/189 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, harici satınalmaya dayanarak dava konusu 36163 ada 5 sayılı parseldeki davalıya ait payın 150 m2'lik bölümüne ilişkin tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tesciline, bu isteği kabul edilmediği takdirde taşınmaz satış bedelinin davalıdan alınarak vekil edenine verilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili harici satışa dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Dava konusu taşınmaz 36163 ada 5 parsel numarası ile tapuda kayıtlıdır. Tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmeler TMK.nun 706, BK.nun 213 ve TK.nun 26. maddeleri hükümleri uyarınca resmi şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Geçersiz bir harici satışa dayanılarak iptal ve tescil isteğinde bulunulamaz. Kaldı ki, davacı harici satışı da kanıtlayamamıştır. Taşınmaz üzerinde tesis edilmiş bulunan ipotek ise alacağa ilişkin olup paraya çevrilmesi suretiyle bu alacağın tahsili de mümkün olduğundan mahkemece yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 11,20 YTL onama harcın peşin harçtan mahsubu ile artan 9,00 YTL'nın istek halinde temyiz edene iadesine 18.03.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy