(6831 S. K. m. 2)
Dava: S. Arslan ile F. Demiroğlu aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Zonguldak 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 26.10.2004 gün ve 453/498 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, satın alma ve kazanmayı sağlayan zilyetlik nedeniyle 445 ada 29 parselin davalı üzerindeki tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Fahrettin vekili, dava konusu yerin 1979 yılından beri vekil edeninin zilyetlik ve tasarrufu altında bulunduğunu, 1993 yılında düzenlenen tahsis belgesi ile de bu hususun yenilendiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davalının daha önce satın ve devraldığı yerin tapu tahsis belgesi ile kendisine tahsis edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu 445 ada 29 parsel davalı adına tapuda kayıtlı bulunan bir yerdir. Dosya arasındaki belgelere göre, dava konusu yer daha önce 907 parsel numarasıyla Hazine adına tespit edilmiş, Orman İdaresinin Hazine aleyhine Zonguldak Tapulama Mahkemesine açmış olduğu itiraz davası sonunda, 02.09.1965 gün 428/98 esas ve karar sayılı kesinleşmiş hükümle orman olarak tespit dışı bırakılmasına karar verilmiş ve 20.10.1986 tarihinde 6831 sayılı Orman Kanununun 2/B maddesi hükmü uyarınca nitelik kaybı sebebiyle orman dışına çıkarıldıktan sonra 20.12.1990 tarihinde yeniden 907 parsel numarasıyla idari yoldan Hazine adına tescil edilmiş, yenileme çalışmaları sonunda 445 ada 29 parsel numarasıyla Hazine adına tescil edildikten sonra 15.09.1994 tarihinde Zonguldak Belediye Başkanlığına devredilmiş, Belediyenin de 29.09.1994 tarihindeki satışı ile davalı adına tapuya tescil edilmiştir.
Davacı vekili, dava konusu yeri 1979 yılında vekil edeninin A. Ataç isimli kişiden satın ve devraldığını bildirmiştir. Az öncede açıklandığı üzere; dava konusu taşınmaz daha önce Hazine adına tespit edilmiş, yukarıda tarih ve sayısı yazılı Tapulama Mahkemesi hükmü ile tespit dışı bırakılmıştır. Bu açıklamalara göre, dava konusu yer 1965 yılında orman niteliğiyle hükmen tespit dışı bırakılan ve 1986 yılında nitelik kaybı sebebiyle orman dışına çıkarıldığı tarihe kadar orman sayılan bir yerdir. Bu tarihe kadar orman olan bir yerin kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Nitelik kaybı sebebiyle orman dışına çıkarıldıktan sonra Hazine adına tescil edilmiş, birbirini izleyen satış ve devirlerle davalıya geçmiştir. Tüm bu açıklamalar karşısında davalıya tapuda yapılan satış ve devir geçerli olmaktadır. Mahkemece bu gerekçelerle yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olmasında herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir.
Sonuç: Davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 10,10 YTL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 1,10 YTL. nin temyiz edenden alınmasına, 01.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy