(4721 S. K. m. 706) (818 S. K. m. 213) (2644 S. K. m. 26)
Dava: Fikret Marul ile Özkan Erenkaya aralarındaki tapu iptali, tescil ve alacak davasının kısmen reddine ve kısmen kabulüne dair Kocaeli 3. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 18.05.2004 gün ve 10/158 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, harici satış nedeniyle 2832 ada 28 parselde kayıtlı 4. kat 5 nolu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline, mümkün olmadığı takdirde fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile ödenen 10.500.000.000.-TL nin ödeme tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, toplam bedelin davacı tarafça mahkeme veznesine depo edilmesi halinde tescile karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece tapu iptali ve tescil davasının reddine, taleple bağlı kalınarak 10.500.000.000.-TL bedelin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, davacı 20.07.1999 tarihli protokole dayalı harici satış nedeniyle iptal ve tescil isteğinde bulunduğuna, harici satışın yapıldığı tarihte dava konusu taşınmaz tapuda kayıtlı olmakla bu tür taşınmazın haricen satışı TMK. nun 706, BK.nun 213 ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi hükümleri karşısında geçersiz olup böyle bir satış haricen satın ve devralan kişiye herhangi bir hak bahşetmeyeceğine, bu durumda taraflar verdiklerini geri isteyebilecekleri cihetle taleple bağlı kalınmak suretiyle satış bedelinin davacıya ödenmesi hüküm altına alındığına göre dosya içeriği ve toplanan deliller itibariyle mahkemece yazılı şekilde karar verilmiş olmasında herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 11,20 YTL onama harcının peşin harçtan mahsubu ile artan 130,55 YTL'nın istek halinde temyiz edene iadesine 29.04.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy