(3194 S. K. m. 18) (3402 S. K. m. 15)
A. T., müdahil davacılar T. Ş. ve müşterekleri ile H. R. R. aralarındaki tescil davasının reddine dair Şile Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 29.12.2004 gün ve 166/458 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı ve müdahil davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı ile davaya katılan davacılar vekili, satış vaadi ve harici satış senetlerine dayanarak davalı adına tapuda kayıtlı 1637 parselin tapusunun iptali ile 1/4 payların ayrı ayrı vekil edenleri adına hisseli olarak, bu olmadığı takdirde yatay kat mülkiyeti kurularak tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddia edilen satışları kabul ettiğini ve taşınmazla ilgisi kalmadığını,tapunun müşterek tapu veremediği için hala adına olduğunu belirtmiştir.
Mahkemece, 3194 sayılı İmar Kanununa göre imar planı olmayan yerlerde yapılaşma amacı ile hisselere ayırarak özel parselasyon planı yapılması yasaklandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Hüküm davacı ve katılan davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu 1637 parselin Kabakoz Köyü yerleşim alanı dışında ancak tarımsal karakteri korunacak kısımda kaldığı anlaşılmaktadır.
3194 sayılı İmar Kanununun 18/son maddesine göre; imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları ve satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. Kanunun bu hükmü karşısında imar planı olmayan yerlerde ifrazın mümkün olmaması 3402 sayılı Kadastro Kanununun 15/2. maddesine göre hisse paylaşımına engel değildir. Müdahil davacılar vekilinin talebi dikkate alınarak davanın hisse paylaşımı yapılmak suretiyle kabulüne karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmiş olması doğru olmamıştır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı ve müdahil davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile usul ve yasaya aykırı hükmün HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 11,20 YTL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 20.06.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy