(4721 S. K. m. 713, 715) (3402 S. K. m. 13, 14, 17)
Dava: Nimet Ç
.. ile Hazine ve Eminlik Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Ulukışla Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 04.11.2004 gün ve 7/261 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, 104 ada 8 ve 9 nolu parseller arasında yer alan taşınmazın Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine temsilcisi, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Davalı Köy Tüzel Kişiliği yargılama oturumlarına katılmamış, cevap ve delil bildirmemiştir.
Mahkemece, davalı Köy Tüzel Kişiliği hakkındaki davanın husumet yönünden reddine, 27.5.2004 günlü krokide B, C ve E harfleriyle gösterilen bölümler yönünden davanın kabulüne, fazlaya ilişkin isteğin reddine karar verilmesi üzerine; hükmün, kabule ilişkin bölümü davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, zilyetlik nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuş, mahkemece kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle 104 ada 506 nolu parsel yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece taktir edilerek karar verildiğine, kazanma koşullarının oluştuğunun anlaşılmış bulunmasına göre aşağıda belirtilen husus dışında davalı Hazine temsilcisinin diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Dava konusu taşınmazın niteliği yönünden mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Bir yerin zilyetlik yoluyla kazanılabilmesi için diğer kazanma koşulları yanında taşınmazın niteliği itibariyle de kazanılmaya elverişli yerlerden olması gerekir. Dava konusu yerin ham toprak niteliği ile Maliye Hazinesi adına kayıtlı 104 ada 506 no'lu parsel içerisinde kaldığı ve bu parselin kayden miktarının 7542759,45 m2 olduğu da göz önünde tutularak 506 no'lu parseli de kapsar şekilde yöreye ait hava fotoğrafları ile topografik haritasının bulunduğu yerlerden getirtilerek dosya arasına konulması, yerel, teknik ve ziraatçı uzman bilirkişiler aracılığı ile keşif yapılarak bunların yerine uygulanması, teknik ve ziraatçı uzman bilirkişilerden gerekçeli rapor alınması, dava konusu yerin niteliğinin açıkça belirlenmesi, ondan sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekmektedir.
Davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 10.02.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy