(3402 S. K. m. 14)
Dava: Hasan G. ve Talat G. ile Hazine, dahili davalılar Döndü G. ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair, Kulu Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 30.06.2005 gün ve 535/509 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacılar, miras, taksim ve kazanmayı sağlayan zilyetlik nedeniyle 531 ada 24, 28 ve 556 ada 2 parsellerin Hazine üzerindeki tapu kayıtlarının iptali ile adlarına tapuya tesciline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı Hazine temsilcisi, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, 531 ada 28 ve 556 ada 2 parsellerin tamamı, 531 ada 24 parselin 04.04.2003 günlü krokide B harfi ile gösterilen 53356.88 m2 yere ait tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tesciline, bu parselin geriye kalan bölümü hakkındaki davanın reddine ilişkin kararın Hazine temsilcisinin temyizi üzerine Dairemizin 19.04.2005 günlü ilamı ile 556 ada 2 parsel yönünden onanmasına,531 ada 24 ve 28 parseller yönünden bozulması üzerine yerel mahkemece bozmaya uyularak davanın kabulüne, 531 ada 24 ve 28 parsellere ait hazine tapusunun iptali ile 24 parselin davacı Hasan G. adına, 28 parselin 1/2 hisseli olarak davacılar Hasan ve Talat G. adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dava konusu 531 ada 28 parsele uygulanan dayanak tapu kaydına ait belirtmeliğin düzenleme tarihine kadar dava konusu taşınmazın davacılar ve miras bırakanları tarafından koşullarına uygun olarak tasarruf edildiği yerel bilirkişi ve tanık tarafından ifade edildiğine, komşu parsellere ait belgelerden kazanmayı engelleyen bir durumun bulunmadığının anlaşılmasına ve bu parselin kültür arazisi niteliğinde olduğu ziraatçi bilirkişi tarafından gerekçeli olarak açıklandığına göre davalı Hazine temsilcisinin bu parsele yöneltmiş olduğu temyiz itirazlarının reddi ile 531 ada 28 parsele ilişkin hüküm bölümünün ONANMASINA,
2- 531 ada 24 parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Kadastro tutanağına göre 24 parsel, 11.10.1962 tarih ve 235 numaralı tapu kaydına dayanılarak Hazine adına tespit edilmiştir. Dayanak tapu kaydı 4753 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tesis edilmiştir. Bu tapu kaydına ilişkin belirtmelikte 24 parselin 514 tahrir numaralı vergi kaydının miktar fazlası olması nedeniyle Hazine adına belirtildiği açıklanmıştır. Dava konusu 531 ada 24 parsele uygulanan dayanak tapu kaydına ait belirtmeliğin düzenleme tarihine kadar dava konusu taşınmazın davacılar ve miras bırakanları tarafından koşullarına uygun olarak tasarruf edildiği yerel bilirkişi ve tanık tarafından ifade edildiğine, komşu parsellere ait belgelerden kazanmayı engelleyen bir durumun bulunmadığının anlaşılmasına ve bu parselin kültür arazisi niteliğinde olduğu ziraatçi bilirkişi tarafından gerekçeli olarak açıklandığına göre davalı Hazine temsilcisinin aşağıda yazılı husus dışında kalan diğer temyiz itirazlarının REDDİNE,
Mahkemece Dairemiz bozmasından evvel verilen ilk kararda 531 ada 24 parselin, zilyetliğe dayalı kazanılabilecek 100 dönümlük norm miktarını aşması nedeniyle 04.04.2003 günlü krokide B ile gösterilen 53356,88 m2 miktarındaki bölüme ait tapunun iptali ile davacılar adına tesciline, geriye kalan bölümü yönünden davanın reddine karar verilmiş, redde ilişkin hüküm davacı tarafça temyiz edilmemiştir. Davanın bu kısmının reddine ilişkin önceki hüküm davacı tarafça temyiz edilmediğinden kendileri yönünden kesinleşmiştir. Mahkemece evvelce kesinleşen bu kısmı da içine alacak şekilde taşınmazın tamamına ait tapusunun iptaline karar verilmiş olması doğru değildir. Diğer yönden ilk kararda A ile gösterilen 16212,48 m2 miktarındaki kısım yönünden red nedeni 100 dönümlük norm fazlası oluşudur. Gerçekten de 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmüne göre; zilyetliğin bu kanunda yazılı belgelerden birisi ile ispatı yoluna gidilmeyen hallerde, zilyedin aynı çalışma alanı içinde kazanabileceği miktar sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönümü geçmeyecektir. Davacıların ilk zilyet ve ortak miras bırakan Osman G.'ye dayanarak iptal ve tescil kararı verilen Karşıyaka Mahallesi 556 ada 2 parselin miktarı 17666,14 m2, 531 ada 24 parselin miktarı 69569,36 m2 ve 531 ada 28 parselin miktarı 28976,98 m2 olup toplamı 116212,48 m2 etmektedir. Mahkemece 100 dönümlük norm sınırını aşacak şekilde 531 ada 24 parsele ait tapunun tamamının iptaline karar verilmesi bu nedenle de doğru değildir.
Sonuç: Davalı Hazine temsilcisinin 531 ada 24 parsele ilişen temyiz itirazlarının kabulü ile 531 ada 24 parsele ilişkin hüküm bölümünün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA ve 2588 sayılı Kanunla eklenen 492 sayılı Harçlar Kanununun 13/i maddesi uyarınca Hazineden harç alınmasına mahal olmadığına, 19.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy