(4721 S. K. m. 713, 996) (3402 S. K. m. 14) (1086 S. K. m. 237)
Dava: Ahmet Şengöz ile Fatma Akan ve Ayşe Uyar aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Alanya 1.Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 22.10.2004 gün ve 271/696 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili, 2264 nolu parsel içerisinde Hüseyin Doğan'a isabet eden 2-3 dönümlük taşınmaz bölümünün anılan parselle birlikte İsmail Doğan adına tescil edildiğini, bu taşınmaz bölümünün 01.02.1999 tarihli satış sözleşmesi ile vekil edeni tarafından kayınpederi Hüseyin Doğan'dan satın alındığını, 30-40 yıllık zilyetlikleri bulunduğunu açıklayarak 2264 nolu parselin içerisinde bulunan ve Hüseyin Doğan'dan satın alınan 2-3 dönümlük taşınmaz bakımından 2264 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, eklemeli zilyetlik ve 01.02.1999 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak TMK. nun 713/1, 996 ve 3402 sayılı Kanunun 14.maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.
Mahkemece, satıcı Hüseyin Doğan tarafından Alanya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan ve kesinleşen 05.06.2001 gün 2000/20 esas ve 2001/389 karar sayılı tapu iptali ve tescil dosyasının kesin hüküm oluşturduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Sözü edilen dosyadaki bilgi ve belgelere göre Hüseyin Doğan'ın kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayalı olarak açtığı tapu iptali ve tescil davası, 20 yıllık kazanma süresinin tespit tarihine kadar dolmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ve hüküm Yargıtay denetiminden geçerek ve karar düzeltme isteği de reddedilerek 03.10.2002 tarihinde kesinleşmiştir. Davacının kesinleşen dosyanın davacısı ve kayınpederi Hüseyin Doğan'ın zilyetliğine, eklemeli zilyetliğine ve 01.02.1999 tarihinde yapılan satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil davası açtığı anlaşılmaktadır. Hüseyin Doğan'ın açtığı davanın tarihi 06.01.2000 olup bu tarihten çok önce 1999 yılında taşınmazı damadı davacı Ahmet Şengül'e satıp zilyetliğini devir ve teslim etmiştir. Ortada Hüseyin Doğan'ın bir hakkı olmadığı halde tescil davası açmış bulunduğu ve olmayan hakka dayanarak dava açıldığı belirlendiğine göre kesinleşen dosya HUMK. nun 237. maddesi anlamında kesin hüküm teşkil etmez ise de, ilk tespit tarihine kadar Hüseyin Doğan'ın 20 yıllık kazanmayı sağlayan zilyetliği dolmadığı gerekçesiyle davası reddedildiğine göre bu dosya derdest ve elde bulunan dosya açısından güçlü delil teşkil eder. Davacının da eklemeli zilyetliğe dayandığı ve asil durumunda olan Hüseyin Doğan'ın hak edemediği bir yerin zilyetlikle davacı tarafından edinilmesi de mümkün bulunmamaktadır. Davanın bu gerekçeyle reddine karar verilmesi gerekirken kesin hüküm nedeniyle reddedilmiş olması doğru değil ise de hüküm sonucu itibariyle doğru olmaktadır.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olmadığından reddi ile sonucu itibariyle doğru olan yerel mahkeme hükmünün ONANMASINA ve aşağıda dökümü yazılı 11,20 YTL peşin harcın onama harcına mahsubuna, 15.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy