(4721 S. K. m. 713)
Dava: Zeki Taşan ile Zekiye Tok ve müşterekleri aralarındaki dava hakkında Tarsus 2.Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 26.02.2004 gün ve 973/73 sayılı hükmün Dairenin 04.11.2004 gün ve 6542/7476 sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmişti. Davacı vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının reddine ilişkin hüküm davacı vekilinin temyizi üzerine Dairece onanmıştı. Davacı vekili, süresinde vermiş olduğu karar düzeltme dilekçesiyle onama kararının kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün bozulmasını istemiştir.
Davacı vekili, davalıların miras bırakanı Emine adına kayıtlı bulunan paylara ilişkin tapu kayıtlarının TMK. nun 713/2. maddesi hükmü uyarınca hukuki değerini yitirdiğini ileri sürerek öncelikle bu sebeple, bu isteği yerinde görülmediği takdirde yapmış olduğu inşaat değerinin arzın değerinden fazla olması nedeniyle tapu kayıtlarının iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Mahkemece, uyulan Yargıtay bozma ilamı uyarınca TMK. nun 713/2. maddesinde belirtilen koşulların oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dava konusu payları kapsayan 790 ve 791 parsellerin öncesi 304 parseldir. 304 parsel 20.2.1957 tarihinde hükmen davalıların miras bırakanı Emine Akgün (Fatma Akgün) ile davacının satıcıları adına (Emine'nin payı belirtilmeksizin) tescil edilmiş, diğer kayıt maliklerinin payları 27.10.1975 tarihinde alım sebebiyle davacı Zeki Taşan adına tapuya tescil edilmiş, 1989 yılında DSİ kanalının geçmesi sonucu dava konusu parseller ifrazen davalıların miras bırakanı Emine ile davacı adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı diğer kayıt maliklerinin payları 1975 yılında satın aldığını, taşınmazın tümüne zilyet olduğunu açıklayarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Kayıt maliki Emine (Fatma) 15.6.1969 tarihinde ölmüş olup, dava tarihine kadar uyuşmazlık konusu paylar intikal görmediğine, davacının taşınmaza koşullarına uygun olarak zilyet bulunduğu yerel bilirkişi ve tanıklar tarafından açıklandığına göre, Emine üzerindeki paya ait tapu kaydı hukuki değerini yitirmiş olmaktadır. Mahkemece, toplanan deliller ve dosya içeriğine uygun düşmeyen gerekçelerle kazanma koşullarının oluşmadığı görüşünden hareketle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Hükmün bu sebeple bozulması gerekirken hatalı nitelendirme sonucu onandığı, karar düzeltme isteği üzerine anlaşılmış olduğundan, davacı vekilinin isteğinin kabulü ile Dairenin 4.11.2004 gün 6542/7476 esas ve karar sayılı onama kararının kaldırılmasına, yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenle BOZULMASINA ve 10,10 YTL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 21.02.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy