(3194 S. K. m. 18)
Dava: Korhan ile Nurettin aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Üsküdar 3. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 11.12.2007 gün ve 283/291 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, İstanbul-Üsküdar ilçesindeki 1027 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 200/30100 payını davalıdan satın ve devraldığını bildirerek paya ilişkin tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, davayı kabul etmiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, haricen satın alma nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Dava konusu 1027 ada 20 parselin 3655/33001 payı tapuda davalı adına kayıtlı olup, davacı 200/30100 payı haricen satın ve devraldığını bildirerek iptal ve tescil isteğinde bulunmuş, vekaletnamesinde yetkisi bulunan davalı vekili davacının iddiasını doğrulayarak davayı kabul etmiştir. Mahkemece, taşınmazın imar planı içinde kalmasına rağmen henüz imar planı uygulaması yapılarak imar parseline dönüştürülmemiş olması nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18/son maddesi hükmü uyarınca satışının yasaklandığı ve davalının kabul beyanının hukuken geçerli olamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. 3194 Sayılı Kanunun 18/son maddesi ile; imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri ayıracak özel parselasyon planları ve satış vaadi sözleşmelerinin yapılması yasaklanmıştır. Uyuşmazlık konusu payı kapsayan taşınmaz uygulama imar planı içinde olup paylı mülkiyet şeklinde tapuda kayıtlı bulunduğundan belli bir payının satışı, yasak kapsamına girmez. Bu nedenle kamu düzenine aykırı olmayan kabul beyanı nazara alınarak davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davacının temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve kanuna aykırı bulunan hükmün açıklanan nedenle HUMK'un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve 14,00 YTL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 10.04.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy