(4721 S. K. m. 28, 640, 701, 702, 713) (3402 S. K. m. 14)
Dava: Niyazi Ezengin ile Hazine, Hasankahyalar Köyü Tüzel Kişiliği, Halil Ezengin ve müşterekleri aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Karadeniz Ereğli 1. Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 22.12.2005 gün ve 332/790 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Niyazi Ezengin vekili, miras yoluyla intikal ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik nedeniyle dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı olan bir parça tapusuz taşınmazın, vekil edeninin miras bırakanı Recep Ezengin adına veya mirasçıları olan vekil edeni ve kardeşleri davalı gerçek kişiler adına miras payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini ve ayrıca, davalı mirasçı İsmet Ezengin'in taşınmaza müdahalesinin men'ini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, dava konusu taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufunda bulunan yerlerden olduğunu, zilyetlik yoluyla kazanılamayacağını,ekonomik amaca uygun zilyetlik bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Davalı İsmet Ezengin, ortak miras bırakandan kalan dava konusu taşınmazın mirasçılar arasında taksim edilmediğini, davacının muvafakati ile ev inşaatına başladığını belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Davalılar Halil, Abdullah,Zeki ve Rıza Ezengin; davaya bir cevap vermemiş ve yargılama oturumlarına katılmamışlardır.
Davalı Hasankahyalar köyü tüzel kişiliği de, davaya bir cevap vermemiş ve yargılama oturumlarına katılmamıştır.
Mahkemece, davanın kabulü ile Fen bilirkişileri Ali Çekiç ve Metehan Bişirici tarafından düzenlenen 03.03.2004 tarihli krokide 1462 m2 yüz ölçümünde olarak gösterilen taşınmazın miras bırakan Recep Ezengin mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tesciline ve dava konusu taşınmaza davalı İsmet Ezengin'in yapmış olduğu müdahalenin davacının miras payı oranında men'ine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapusuz taşınmaza yönelik kazanmayı sağlayan zilyetlik ve muristen intikal hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi gereğince açılan tescil davasıdır. Davacı vekili, açmış olduğu bu davada uyuşmazlık konusu yerlerin, vekil edeninin miras bırakanı R... E... adına veya tüm mirasçıları adına tesciline karar verilmesini istemiş ve vekil edeni dışında kalan diğer mirasçıları 13.08.2003 hakim havale tarihli dava dilekçesi ile davalı olarak göstererek incelenmekte olan davayı açmıştır. Dosya arasında mirasçılık belgesi veya nüfus kayıt aile tablosu bulunmamakta ise de, yerel bilirkişi ve tanık beyanlarına göre miras bırakan R...'in dava konusu taşınmazı tasarruf ettikten sonra öldüğü, ölüm tarihinden bu yana taşınmazın mirasçıları olan davacı ve davalı gerçek kişiler tarafından kullanıldığı ve mirasının taksim edilmediği anlaşılmaktadır. TMK.nun 28. maddesine göre, ölümle kişilik sona erer, ölü kişi adına tescil kararı verilemez.
Yukarıda açıklanan nedenlerle: mahkemece yapılacak iş; davacının miras bırakanı R...'e ait mirasçılık belgesinin alınması, terekesi TMK. nun 701 ve 702. maddeleri gereğince elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi bulunduğuna ve dava açmak da tasarrufi bir işlem olduğuna göre, davanın R... E...'in tüm mirasçıları tarafından birlikte açılması gerekir. Bu birliktelik dava açılırken sağlanamamış ise, daha sonra nasıl sağlanacağı TMK.'da açıkça belirtilmiştir. Bunun için, davacı dışında kalan mirasçıların davacı yanında davaya katılmasının sağlanması veya açılmış bulunan davaya karşı olurlarının alınması ya da TMK. nun 640. maddesi uyarınca terekeye temsilci atanmak suretiyle ve onun huzuruyla davanın yürütülmesi, taraf teşkilinin böylece sağlanması gerekmektedir. Kamu düzeninden olan dava koşulu yerine getirilmeden davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımlardan yerinde görüldüğünden kabulü ile yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 24.11.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy