MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil
... vasisi ... ile Hazine ve Sırakonaklar Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının kabulüne dair İspir Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 17.05.2011 gün ve 292/322 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vasisi, dava dilekçesinde mevki ve sınırlarını bildirdiği taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında dere yatağı olarak bırakıldığını açıklayarak, dava konusu taşınmazın vasisi bulunduğu ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı Hazine temsilcisi, davanın reddini savunmuştur.
Davalı ... köyü tüzel kişiliğine yöntemine uygun bir biçimde dava dilekçesi tebliğ edilmiş, yargılama oturumlarına katılan veya davaya cevap veren olmamıştır.
Mahkemece, Sırakonaklar Köyünde doğusu dere, güneyi 220 ada 2 parsel, batısı ve güneyi yol olan teknik bilirkişilerin 22.10.2010 tarihli raporlarında (A) harfi ile gösterilen 3.852,09 m2 kısmın davacının vasisi bulunduğu ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol ve dere olarak gösterilen taşınmazın TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi gereğince kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayalı tescili isteğine ilişkindir. Tespit dışı bırakılma işleminin yapıldığı tarihten sonraki kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanılması halinde, kural olarak taşınmaz üzerinde zilyetliğin kurulduğu tarihten itibaren kazanma süresi ve koşullarının başlatılması ve diğer şartların varlığı halinde davanın kabul edilebilmesi için tespit dışı bırakılma tarihinden dava tarihine kadar en az 20 yıllık sürenin geçmiş olması gerekir. Tespit öncesi nedenlere dayalı olarak açılan tescil davalarında ise tespit dışı bırakılma tarihinden itibaren makul süre içerisinde açılan davalarda, tespit dışı bırakılma tarihinden önceki zilyetliğin, kazanma bakımından nazara alınacağı kuşkusuzdur. Somut olayda dava konusu taşınmaz 26.10.2007 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol niteliği ile paftasında bırakılmış olup; 3402 sayılı Kadastro Kanununun 7/4. maddesine göre kadastro tutanağı düzenlenmeyen bu yerle ilgili olarak kadastroya tabi olması yolunda herhangi bir iddia vaki olmamış ve dava tarihi olan 05.07.2010 tarihine kadar geçen süre içerisinde hak arama yoluna başvurulmamıştır. Davaya konu yerin paftasında yol ve dere olarak bırakıldığı tarihten 2 yıl 9 ay geçtikten sonra açılan bu davanın makul süre içinde açıldığı kabul edilemez. Dava, makul sürede açılmadığına ve dava konusu taşınmazın paftasında yol ve dere olarak gösterildiği tarihten dava tarihine kadar 20 yıl geçmediği de dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru olmamıştır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazlarının kabulüyle usul ve kanuna aykırı bulunan hükmün 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 26.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy