MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Sınırlandırmanın iptali ve tescil
... ile Hazine ve Karacaören Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki sınırlandırmanın iptali ve tescil davasının kabulüne dair Nevşehir Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 12.05.2011 gün ve 1436/715 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, Acıgöl İlçesi, Karacaören Köyü 121 ada 196 parselin 1574,05 m2 olarak adına tespit gördüğünü, kalan 8000 m2'lik kısmın Hazine adına tespit gören 121 ada 538 parselde kaldığını açıklayarak 50 yılı aşkın süren zilyetliği sebebiyle 121 ada 538 parseldeki 8000 m2'lik alanın tapusunun iptaliyle adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz davacıya ait 121 ada 196 parselin bitişiğinde olup, 121 ada 538 numaralı mer'a parseli içerisinde kalmaktadır. 121 ada 538 parsel numarası ile gösterilen mera sınırlandırılması 28.02.2002 tarihinde kesinleşmiştir. Kadastro Komisyonunun 11.07.2001 tarihli tespit gerekçesinde, 121 ada 538 parselin, Nevşehir İli 39 numaralı Toprak Komisyonu tarafından 19.12.1972 tarihinde 9 nolu mera parseli olarak sınırlandırıldığı ve kadastroca da aynı sınırlara itibar edilerek 4342 sayılı Mer'a Kanununun 7 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 9 ve 47/e maddesi gereğince muhtar ve bilirkişilerin gösterme ve beyanları doğrultusunda mer'a olarak tespitine karar verildiği belirtilmiştir. 19.12.1972 tarihli mer'a norm kararına göre, 9 numaralı mer'a parseli 2.200.750 m2 olarak belirlenmiştir. Dava konusu 121 ada 538 (121 ada 605) mer'a parseli ise, yüzölçümü itibariyle 2.382.100,23 m2'dir. Her iki mer'a parselinin yüzölçümü birbirine yakındır. Kadastro Komisyonu 121 ada 538 parseli mer'a olarak sınırlandırırken 9 numaralı mer'a parselinin paftasını uygulamış, kadastroca da aynı sınırlara itibar edilerek 121 ada 538 sayılı parselin tespit edildiğini belirlemiştir. 121 ada 538 numaralı parsel 14.09.2010 tarihinde İl Tarım Müdürlüğünün yazısı ve Valilik makamının oluruyla ifraz edilmiş, 605 ve 606 parsel numaralarını almıştır. 606 numaralı parsel 15000 m2 olarak Hazine adına 04.10.2010 tarihinde tescil edilmiş, 605 numaralı parsel ise 2.382.100,23 m2 yüzölçümüyle mera olarak sınırlandırılmıştır.
Dava konusu taşınmazın 121 ada 605 numaralı parselin içerisinde kaldığının çıplak gözle mer'a paftasına ve kadastro paftasına bakıldığında görülmesi mümkündür. Fen memuru bilirkişinin 29.03.2011 tarihli krokide dava konusu taşınmazı 605 parselin içerisinde ve ortasında 196 parsele bitişik göstermesine rağmen; 39 numaralı Toprak Tevzi Komisyonuna ait paftada 9 numaralı mer'a parseli içerisinde bulunan Taşkesti Deresini mer'ayı ayırıcı unsur olarak görüp, dava konusu taşınmazı mer'a parseli dışında göstermesinin bir yanılgı ve yanlış uygulama eseri olduğu görülmektedir. Mer'a norm kararına göre, 9 numaralı mer'a parselinin (kadastronun 121 ada 605) menşeinin kadim mer'a olduğu anlaşılmaktadır. Bir yerde tahsisli mer'a kaydı varsa ona itibar edilmesi gerekir. Özellikle tahsis, kadim ve mevcut mer'adan yapılmışsa taşınmazın mer'a vasfının değiştirilmesi, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan mer'anın özel mülkiyete konu olması mümkün değildir. Davanın reddine karar vermek gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulüyle hükmün 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA 20.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy