MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil
... ile Hazine ve Kırıklar Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair...3. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 13.09.2011 gün ve 143/316 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı vekili, dava dilekçesinde mevki ve sınırları gösterilen bahçeli mesken niteliğindeki taşınmazı 1995 yılında önceki malik İsmail Köse’den satın ve devralındığını, eklemeli 1950 yılından itibaren kullanıldığını açıklayarak kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılan taşınmaz bölümünün vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, kazanma süresi ve koşullarının davacı lehine gerçekleşmediğini açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuş, davalı ... Tüzel Kişiliği yargılama oturumlarında temsil olunmamıştır.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak, kazanma koşullarının davacı lehine gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne, teknik bilirkişi raporunda A harfiyle gösterilen 275,19 m2 yerin davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller ve dosya kapsamına göre, dava konusu taşınmaz, 1956 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında fundalık ve çalılık niteliğinde tespit dışı bırakılmıştır. Önceki bozma ilamında dava konusu yerin çevresinde bulunan taşınmazlara ait kayıt ve belgelerin getirtilerek dava konusu yeri nasıl gösterdiği üzerinde durulması gerektiğine işaret edilmiştir. Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiş, tescil konusu yerin çevresindeki parsellere ait tapu kayıtları, kadastro tutanakları ile kuzey sınırında bulunan taşınmaza ilişkin İzmir Asliye Hukuk Mahkemesine ait 2007/200 Esas, 2008/195 Karar sayılı dava dosyası istenilerek taşınmaz başında uygulanmamış, dava konusu yerin niteliği belirlenmemiştir.
Diğer yönden; davacı ve satıcı hakkında 3402 sayılı Kanunun 14.maddesi uyarınca belgesizden kazanılan taşınmaz bulunup bulunmadığına ilişkin olarak Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına karar verilmesine karşılık masraf yatırılmadığından ara kararının gereği yerine getirilmemiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın yakın çevresinde bulunan 658, 659, 758, 760, 908 ve 1062 parsellere ait tapu kayıtları, kadastro tutanakları ile varsa dayanak belgeleri ile kuzey sınırında bulunan dava dışı ...hakkındaki esas ve karar numarası yazılı tescil dosyasının eksiksiz olarak getirtilmesi, yine çevresinde bulunan diğer taşınmazlar hakkında açılmış başkaca tescil davası bulunup bulunmadığının araştırılması, gerektiği takdirde taşınmaz başında yeniden keşif yapılmak suretiyle uzman bilirkişiler aracılığı ile uygulanması, getirtilen dosya ve belgelerin dava konusu yeri ne gösterdiği üzerinde durulması, davacı ve satıcı hakkında belgesizden kazanılan taşınmaz bulunup bulunmadığının ilgili Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüklerinden yeniden sorulması, ondan sonra elde edilecek tüm deliller birlikte değerlendirildikten sonra bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve incelemeyle yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3.maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, 16.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy