MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil
... ve müşterekleri ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Menderes Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 08.06.2011 gün ve 586/467 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili, davalı Hazine adına kayıtlı bulunan 1955 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün 25 yıl önce davacılar tarafından satın alındığını, her bir davacının satın almış olduğu yere bina inşa ettiğini, taşınmaz üzerinde bulunan yapıların ve ağaçların değerinin zemin değerinden açıkça fazla olduğunu, davacılardan ...'ün ayrıca kullandığı yere ilişkin tapu tahsis belgesinin bulunduğunu açıklayarak, zilyetlikle kazanma şartları gerçekleştiğinden, zilyetlikle kazanma şartlarının gerçekleşmediğinin tespiti halinde ise yapı değeri zemin değerini açıkça aştığından Hazine üzerindeki tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, taşınmaz Hazinenin özel mülkiyetindeki yerlerden olup tapulu taşınmazlar zilyetlikle edinilemeyeceğinden davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, 1972 yılından beri tapulu olan taşınmazın zilyetlikle edinme şartları gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Toplanan deliller ve dosya kapsamından; dava konusu 1955 parsel; 14.08.1972 tarihinde, 1036 nolu parsel olarak hükmen Hazine adına tescil edilmiş iken 07.06.2002 tarihinde Defterdarlık kararı ile bu parselin ifrazından oluştuğu ve halen Hazine adına kayıtlı olduğu saptanmıştır. Davacılar vekili, taşınmazın davacıların kullanımında bulunan ve teknik bilirkişi raporunda belirtilen bölümlerin 25 yıl önce davacılar tarafından satın alındığı ve o tarihten dava tarihine kadar davacıların zilyetliğinde olduğunu iddia etmiş ise de; davacıların zilyetliklerinin başladığı tarih itibariyle taşınmaz, tapuda davalı Hazine adına kayıtlı olup yasaların tanıdığı birkaç istisna hariç (TMK. m. 713/2 gibi) tapulu taşınmazlarda sürdürülen zilyetliğin hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı ve zilyede herhangi bir hak bahşetmeyeceğinden, dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve ilâmda belirlenip dayanılan gerektirici sebeplere göre davacılar vekilinin zilyetliğe dayanan tapu iptali ve tescile yönelik yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA,
Davacılar vekilinin temliken tescil ve tapu tahsis belgesi gereğince iptal ve tescile yönelik temyiz itirazlarına gelince; mahkemece, tapulu taşınmazda sürdürülen zilyetliğin hukuki sonuç doğurmayacağı gerekçesi ile davanın reddine kararı verilmiş ise de, bütün davacılar lehine temliken tescil (TMK. m.724) ve ayrıca tapu tahsis belgesi bulunan ... yönünden ise tahsis kapsamındaki yerin hak sahibi adına tescil şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği hususunda bir değerlendirme yapılmamış ve olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiş olması doğru değildir.
Davacılar vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden kabulü ile usul ve kanuna aykırı görülen yerel mahkeme hükmünün 6100 sayılı ...nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, ve 18,40 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davacılara iadesine 17.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy