MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil
Osman İnce ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Akçadağ Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 31.07.2009 gün ve 190/199 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, miras yoluyla intikal, taksim ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak 105 ada 71 parselin tapu kaydının iptaliyle adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne, 105 ada 71 parselin tapu kaydının iptaliyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Ham toprak niteliğindeki 105 ada 71 parsel, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olup ileride ekonomik yarar sağlanması mümkün bulunduğundan 17.10.2006 tarihinde Hazine adına tespit edilmiş, tutanağın 28.11.2006 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapu kaydı oluşmuştur.
Ne var ki, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir. Şöyle ki, dava konusu taşınmaz, ham toprak niteliğinde tespit edilen bir yer olup kuzey sınırındaki 105 ada 1 parsel ise kadastro sırasında orman niteliğiyle Hazine adına tespit edilmiştir. Taşınmazın doğu ve batı sınırındaki 63 ve 72 parseller ise tarla niteliğiyle tespit edilmiş iseler de, taşınmazların mülkiyetinin davalı olması nedeniyle malik hanesi boş bırakılarak kadastro tutanakları Akçadağ Kadastro Mahkemesinin 2006/20 Esas sayılı dosyasına gönderilmiş olup halen dava derdest bulunmaktadır. Diğer yönden; dava konusu taşınmazın güney sınırında bulunan 128 ada 3 ve 4 parsellere ait tapu kayıtları, kadastro tutanakları ile varsa dayanak belgeleri merciinden getirilmemiş ve keşifte uygulaması yapılmamıştır. Eş anlatımla, bu kayıtların dava konusu yeri ne ve kim okuduğu belirlenmemiştir.
Hal böyle olunca, mahkemece, dava konusu taşınmazın çevresinde bulunan 128 ada 3 ve 4 parsellere ait tapu kayıtları, kadastro tutanakları ile varsa dayanak belgeleri ile batı sınırındaki 63 parselin tespitine esas 1981 tarih 65-4 sayılı emlak kaydının onaylı suretlerinin bulundukları yerlerden eksiksiz olarak getirtilmesi, taşınmazın doğu, batı ile kuzey sınırında bulunan 105 ada 1, 63 ve 73 parsellerin Orman İdaresi tarafından açılan tespite itiraz davası nedeniyle Akçadağ Kadastro Mahkemesinin 2006/20 Esas sayılı dosyasında davalı olması nedeniyle dava dosyasının getirtilerek icra edilen keşiflerdeki tespit bilirkişileri, taraf tanıklarının beyanları ile teknik bilirkişilerin kroki ve raporlarından birer suret alınarak, çekişmeli taşınmaz yönünü ne ve kim gösterdiğinin açıklığa kavuşturulması, kadastro mahkemesi kararının eldeki davayı doğrudan etkileyip etkilemeyeceğinin belirlenmeye çalışılarak hasıl olacak sonuca göre sonucunun beklenilip beklenilmeyeceğinin düşünülmesi, tüm bu bilgi ve belgelerin birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, noksan soruşturmayla yetinilerek yazılı olduğu biçimde karar verilmesi doğru olmamıştır.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile eksik araştırmaya dayalı hükmün açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3.maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, 05.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy