(2004 S. K. m. 150/C, 150/E)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Alacaklı tarafından borçlu aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takipte alacaklı vekili İcra Mahkemesi'ne başvurusunda; İcra Müdürlüğü'nün 16.12.2012 tarihli takibin İİK 150/e maddesi gereğince işlemden kaldırılması yönündeki kararının iptaline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece şikayetin reddine karar verilmiştir. Hüküm şikayet eden alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İİK'na 6352 sayılı Yasa ile eklenen ve 05.07.2012 yayım tarihinde yürürlüğe giren Geçici 10. maddesinde "bu Kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilir" hükmü yer almaktadır. Anılan düzenlemeye göre 05.01.2013 tarihine kadar yürürlükte kalacak İİK'nun 150/e maddesinin eski hükmünde ise "Alacaklı, taşınır rehninin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde taşınmaz rehninin satışını da aynı tarihten itibaren iki sene içinde isteyebilir" düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda; takip borçlularından M. E.'a icra emri 07.07.2009 tarihinde, İ. B.'a ise 10.07.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. Alacaklı vekili 13.08.2009 tarihinde satış talep etmiş. İcra Müdürlüğü'nce taşınmazla ilgili 150/c ile ilgili şerhin konulduğuna dair kayıtlar intikal etmediğinden şimdilik işlem yapılmamasına karar verilmiştir. 20.11.2009'da ise Sivas Nöbetçi İcra Müdürlüğü'ne satış işlemlerine esas olmak üzere fiili haciz ve kıymet takdiri yapılması ve talimat masraflarının mahallinde karşılanacağına dair talimat yazılmış, talimat dosyasına 16.04.2010 tarihinde "yol tazminatı tahsilatı ve satış avansı" olarak 1000 TL yatırılmış, İcra Müdürlüğü'nün ise 16.01.2012 tarihinde takibin işlemden kaldırılmasına karar verdiği anlaşılmıştır. Takip tarihinde yürürlükte bulunan ve uygulanması gereken İİK'nun 150/e maddesi gereğince; icra emri tebliğ tarihlerine göre alacaklı vekili 2 yıllık satış isteme süresi dolmadan süresinde satış avansını talimat İcra Müdürlüğü'ne yatırmıştır. Alacaklı tarafından satış avansı yatırılmak suretiyle ve önceki satış talebi de nazara alındığında aynı zamanda satış talep ettiğinin kabulü gerekir. Bu durumda anılan yasal düzenlemede öngörülen sürede alacaklı vekili tarafından ipotekli taşınmazın satışı istendiği ve satış avansı yatırıldığından İcra Müdürü'nün takibin düşürülmesine ilişkin işlemi doğru değildir. Mahkemece şikayetin kabulü ile işlemin iptali yönünde karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ret kararı verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK'nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 13.01.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy