MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi-Ecrimisil
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonucunda Mahkemece verilen ecrimisil yönünden davanın reddine, men'i müdahale yönünden karar verilmesine yer olmadığına dair kararın davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 08/10/2018 tarihli ve 2018/2036 Esas, 2018/16933 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Davacı vekili tarafından süresinde kararın düzeltilmesi istenmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesinde, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan iki dükkanının davalı tarafından yaklaşık sekiz yıldır haksız olarak kullanıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalı cevabında, dava konusu dükkanların kendi dükkanının yanında olup içinden geçilerek kullanılabildiğini, dükkanların kapı ve penceresinin olmaması nedeniyle kullanıma elverişli olmayıp kiraya verilerek gelir elde edilemeyeceğini, dava tarihinden itibaren ecrimisil talebinde bulunulamayacağını ayrıca davacı tarafından yapılan tespitten hemen sonra eşyalarını dükkandan aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda ecrimisil talebinin reddine, elatmanın önlemesine dair karar verilmesine yer olmadığına dair verilen karar; davacı tarafından, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil yönünden, davalı tarafından ise elatmanın önlenmesi hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmesine rağmen aleyhine yargılama giderleri ve vekalet ücretine hükmedilmesi yönünden temyizen bozulması istenmiş, Dairece "... Davacının ecrimisil yönünden temyiz itirazlarının ve aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine, davacı ve davalının elatmanın önlenmesi hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair verilen karar hakkındaki temyiz itirazlarına gelince; mahkemece taraf tanıklarının usulüne uygun davetle dinlenmeden ve dava tarihi itibariyle işgalin olup olmadığı belirlenerek dava açılmasında haklılık durumu araştırılmadan karar verilmesi, ayrıca dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre dava konusu taşınmazın toplam değeri 157.878 TL olmasına rağmen harç ikmali yapılmadan davalı aleyhine bu değer üzerinden vekalet ücretine hükmedilmesi, yargılama giderleri taraflara yüklenirken kabul red oranının dikkate alınmaması doğru görülmemiştir ..." gerekçesiyle bozulmuş, davacı vekilince kararın düzeltilmesi istenmiştir.
Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir.
1. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile tutanaklar münderecatına ve Yargıtay ilâmında açıklanan sebeplere göre, davacı vekilinin elatmanın önlenmesi isteğine yönelik yerinde olmayan ve HUMK'un 440. maddesinde yazılı hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin REDDİNE,
2. Davacı vekilinin ecrimisil isteğine yönelik karar düzeltme istemine gelince;
Dava konusu taşınmazların bağımsız girişinin olmaması, davalıya ait taşınmazdan çekişmeli taşınmazlara geçiliyor olması davacı lehine ecrimisile karar verilmesine engel teşkil etmez.
Hâl böyle olunca; taşınmazların davalı tarafından işgal edildiği süreler tespit edilerek belirlenecek ecrimisile karar verilmesi gerekirken taşınmazların kiraya verilebilir nitelikte olmadığı gerekçesiyle ecrimisil isteğinin reddine karar verilmesinin doğru olmadığı bu defaki incelemede anlaşıldığından bu yönden de Mahkeme kararının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte yazılı nedenlerle davacı vekilinin elatmanın önlenmesi isteğine yönelik karar düzeltme isteği yerinde görülmediğinden REDDİNE, (2) numaralı bentte yazılı nedenlerle davacı vekilinin ecrimisil isteğine yönelik karar düzeltme talebi yerinden görüldüğünden kabulüyle Dairemizin 08.10.2018 tarihli ve 2018/2036 Esas, 2018/16933 Karar sayılı bozma ilamına ilaveten haksız kullanım süresi tespit edilerek davacı yararına belirlenecek ecrimisile de karar verilmesi gerektiği yönündeki bozmanın da eklenmesi suretiyle Yerel Mahkeme kararının BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde karar düzeltme isteyene iadesine, 17/09/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verilmiştir.
Full & Egal Universal Law Academy