(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalının aylık 15.000.000.- TL ile kiracı olarak bulunduğu kiralananın Şubat ve Mart 1998 ayları kirasını ihtarname tahliyesini istemiştir. Davalı ihtarname konusu aylar kiralarını süresinde ödediğini, temerrüt olgusunun gerçekleşmediğini, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme temerrüt olgusunun gerçekleştiğini kabul ile kiralananın tahliyesine karar vermiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre aylık kira bedelleri 15.000.000.- TL olup, ödeme yerinin banka olacağı kararlaştırılmıştır. Davacı 18.3.1998 keşide 19.3.1998 tebliğ tarihli ihtar ile süresinde, ödenmeyen Şubat ve Mart 1998 ayları kirası 30.000.000.- TL istemiştir. Davalı ise ödeme yeri olarak belirlenen bankaya 9.3.1998 ve 20.4.1998 tarihlerinde ikişer aylık olarak kira bedelini ödediğini kira borcu olmadığını savunmuştur. Bankadan gelen cevabi yazıdan da davalının belirttiği tarihlerde ve belirttiği miktarlardaki kira parasını yatırdığı anlaşılmaktadır. 9.3.1998 tarihinde yapılan ödeme ihtar keşidesinden önce olduğundan Şubat ve Mart 1998 ayları kirasına ait olduğunun kabulü gerekir. Kaldı ki 20.4.1998 tarihindeki ödeme de ihtarın tebliğ tarihine göre otuz'uncu günün tatile rastlaması ve ödeme yerininde banka olarak belirlenmiş olması karşısında yasal süresi içerisindedir. Bu durumda davanın reddine karar vermek gerekirken değerlendirmede hataya düşülerek yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.2.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.*
Full & Egal Universal Law Academy