(634 S. K. m. 19, 35)
Dava: Taraflar arasındaki kat mülkiyeti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Ankara Yedinci Sulh Hukuk Hakimliğinden verilen 08/10/1970 gün ve 406/1008 sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine Yargıtay Beşinci Hukuk Dairesinin 31.12.1970 gün ve 5672/6853 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilip yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; bazı sebep ve düşüncelerle önceki hükümde direnmeye karar verilmiştir.
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnmeyi kapsayan son hüküm süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Karar: Yöneticinin görevleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 35. maddesinde gösterilmiş ve yapacağı işler arasında, bu maddenin İ. bendi hükmünde, Kat Mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi de sayılmıştır.
Olayda, kat maliklerinden olmayan yönetici, davalının maliki bulunduğu dairenin balkon ve terası kat mülkiyeti 19. maddesine aykırı olarak yaptığı ilavelerin kaldırılması hakkında dava açmıştır. Bu nitelikte bir davayı açmaya, 634 sayılı yasanın yukarıda değinilen 35. maddesi hükümleri uyarınca, kat maliklerinden olmayan yöneticinin yetkili bulunduğunu kabul etmek mümkün değildir. Bu nedenle özel daire bozma kararına uyulmak gerekirken önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırı olup direnme kararının bozulması gerekir. Bozma nedenine göre diğer yönler üzerinde durulmamıştır.
Sonuç: Yerinde olan temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararı yukarıda açıklanan ve özel daire bozma kararında yazılı nedenlerden dolayı HUMK'nun 429. maddesi gereğince BOZULMASINA 10.11.1973 gününde oyçokluğu ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy