(818 S. K. m. 156, 211, 217)
Dava: Taraflar arasındaki tespite itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Aydın Tapulama Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 21.12.1973 gün ve 1971/42-973/62 sayılı kararın incelenmesi davacı (H) tarafından istenilmesi üzerine Yargıtay Yedinci Hukuk Dairesinin 28.5.1974 gün ve 1155-3159 sayılı ilamı ile, "mahkemece satışın varlığı kabul edilmiş ise de bedel ödenmediği gerekçesiyle dava reddedilmiştir. Satış sırasında bir kısım bedelin alındığı tanık sözlerinde geçmiştir. Borçlar Kanununun 156. maddesine göre bu yön satışın varlığına delalet eder. Borçlar Kanununun 217. maddesi delaleti ile 211. maddesi hükmünce satıcı bedelin ödenmemesi halinde aktin feshi hakkını saklı tutmadıkça bedelin ödenmemiş olması aktin bozulmasını gerektirmez" nedenleri ile bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Temyiz eden: Davacı vekili.
Hukuk Genel Kurulu kararı:
Karar: Uyuşmazlığın çözümü taşınmazların satışının gerçekleşip gerçekleşmediği yönünün tespitine bağlı bulunmaktadır. Mahkeme satışın varlığını kabul etmekle beraber bedelin ödenmediği gerekçesine dayanarak isteği reddetmiştir. Tanık sözlerinden satışın yapıldığı ve bedelin kısmen alındığı anlaşılmaktadır. Bu durum karşısında satışın varlığının kabulü gerekir. Borçlar Kanunun 217. maddesi yoluyla 211. maddesi hükmünce satıcı bedelin ödenmemesi halinde aktin feshi hakkını saklı tutmadıkça bedelin ödenmemesi sözleşmenin bozulmasını gerektirmez. Toplanan deliller zilyedliğin devredildiği hususunu da doğrulamaktadır. O halde satışın gerçekleştiğinin kabulü gerekir. Bu maddi ve hukuki esaslara aykırı görüşe dayanan direnme kararı isabetsizdir. Ancak, az önce de açıklandığı üzere zilyedliğin devredildiği hususu yeterince araştırıldığından yeniden tahkikine gerek yoktur. Bu nedenlerle direnme kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının yukarıda gösterilen sebeplerden dolayı BOZULMASINA 15.09.1976 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy