(743 S. K. m. 633)
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kartal Asliye 2. Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 29.11.1972 gün ve 458-1012 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine,
Yapılan uygulamada bilirkişiler davacı tapusunun 899 parsele uymadığını, üç sınırı itibariyle 900 parsele uyduğunu bildirdikleri halde dava tamamen reddedilmiştir.
Bu duruma göre gerekirse komşu parsellerin tesbitine dayanak kayıtlar getirtilip yeniden uygulama yapılarak davacı tapusunun kapsamı kesinlikle tespit edilmesi, nizalı parsellerin davacı tarafa ait tapu kapsamına kısmen veya tamamen dahil olduğu anlaşılırsa davanın bu nisbette kabulü gerekli bulunduğu düşünülmeden yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilmesi isabetsizdir gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonucunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Dava konusu taşınmazlara komşu parsellerin bir kısmı tapu kayıtlarına, bir kısmı da zilyetliğe ve vergi kayıtlarına istinaden tespit gördüğü anlaşılmıştır. Tapu kaydına göre tesbiti yapılan parsellere ait tapu kayıtları getirtilmiş ise de bunların ilk tesisinden itibaren bütün tedavülleri getirtilmediği gibi, senetsizden tespiti yapılan komşu parsel tutanaklarında işaret edilen vergi kayıtları da getirtilip uygulamada nazara alınmamıştır. Yapılan keşifte fenni bilirkişiye tanzim ettirilen krokide de takibe imkân verecek şekilde mahallî bilirkişilerin arazide gösterdikleri sınırlar işaret edilmemiştir. Ayrıca davacı tarafın dayandığı 958 tarihli tapu kaydının tapulama sırasında herhangi bir parsele revizyon görüp görmediği araştırılmadığı gibi 899 parsel sayılı dava konusu taşınmaza revizyon gören davalı taraf tapusu da uygulamada gözönünde tutulmamıştır.
Bu bakımdan bozma kararında da gösterildiği üzere komşu parsellerin tespitine dayanak kayıtlar tam olarak getirtilip ve davacı tapusunun tapulama sırasında herhangi bir parsele revizyon görüp görmediği araştırıldıktan sonra yeniden uygulama yapılarak sonucu dairesinde bir karar verilmesi gerekli iken yetersiz araştırma, inceleme ve uygulamaya dayanan önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Direnme kararı bozulmalıdır.
Temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının yukarıda ve özel daire bozma kararında gösterilen sebeplerden dolayı BOZULMASINA oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy