(766 S. K. m. 32)
Dava: Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Niksar Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 25.2.1975 gün ve 685/42 sayılı kararın incelenmesi davalılar tarafından istenilmesi üzerine,
Karar: Davacılar tarafından dayanılan tapu kaydının dava konusu yere uyduğu saptanmış ise de Niksar'da tapulama olduğundan davalı tarafın zilyetliğe ilişkin savunması ve bu yönü ispata yarayacak delilleri incelenerek 766 sayılı Tapulama Kanunu'nun 32/d maddesi uyarınca davacı tarafın tapusunun hukukî değerini yitirmiş olup olmadığının tetkik edilmesi, davacıların tapunun hukukî değerini yitirdiğini bilerek iktisapta bulundukları anlaşıldığı takdirde davanın reddedilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin Usul ve Yasa'ya aykırı olduğu gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Davacılar, bir kısım paydaşlardan pay satın almak suretiyle edindikleri tapu kaydına dava konusu yere elatmanın önlenmesini istemişler, davalılar ise zilyetlik savunmasında bulunmuşlardır. Tarafların ittifakları ile seçilen mahallî bilirkişiler davacıların dayandığı tapu kaydının dava konusu yeri kapsadığının ancak 1926 yılından beri zilyetliğin davalıların babası ve ondan sonra da davalılar tarafından devam ettirildiğini bildirmişlerdir.
Niksar'da tapulama olduğuna göre davalıların zilyetlik savunmalarının incelenmesi gerekir. Bu itibarla davacıların dayandıkları tapu kaydında mâlik görülen dava dışı paydaşların ölüp ölmediği araştırılmalı, ölenler varsa ölüm tarihleri itibariyle 766 sayılı Tapulama Kanunu'nun 32/d maddesindeki koşulların davalılar lehine gerçekleşip gerçekleşmediği, ölen paydaşlara ait paylar yönünden tapu kaydının hukukî geçerliliğini kaybedip etmediği ve davacıların kaydın hukukî değerini yitirdiğini bilerek iktisapta bulunup bulunmadıkları üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Bu hususlardan zuhul olunarak eksik incelemeye dayanan önceki kararda direnilmesi Usul ve Yasa'ya aykırı olduğundan direnme kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının yukarıda gösterilen bozma sebeplerinden dolayı BOZULMASINA oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy