(743 S. K. m. 619)
Taraflar arasındaki şüyuun idamesi mükellefiyetinin tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kadıköy Asliye 2. Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 23.12.1974 gün ve 471-828 sayılı kararın incelenmesi davalılar vekilleri tarafından istenilmesi üzerine,
Taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin 5 ve 6. maddelerinde izale-i şüyudan vazgeçme mükellefiyeti sulh Mahkemesi'nde açılan dava sonunda ihalenin taraflara yapılması şartına bağlanmıştır. Müşterek mal taksim davası sonunda ihaleye çıkarılmadığına ve sözleşmede yazılı şartlar gerçekleşmediğine göre davanın reddi gerekli iken kabul edilmesi yolsuzdur gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Taraflar arasındaki noterde re'sen düzenlenen 15.11.1969 günlü sözleşmenin 2. maddesinde, açık artırmaya paydaşların tapudaki payları oranında, davalı müteahhit Ahmet S. G.'nin ise, 4/64 pay üzerinden iştirak etmeleri ve ihale akitler lehine yapıldığı takdirde taşınmazın müşterek mülkiyet halinde ve aynı paylar üzerinden tescili 6. maddesinde de ihalenin işbu sözleşme dairesinde ve yukarıda belirtilen paylar oranında yapılması halinde tarafların yekdiğeri aleyhine ortaklığın giderilmesi davası açması ve akitlerden herhangi birisinin müracaatı halinde işbu madde hükmünün tapuya da tescil edilmesi kabul edilmiştir.
Her ne kadar, ihale yapılmamış ise de, davalı müteahhit 4/64 payı dava tarihinden önce satın alarak tapuya tescilini yaptırmış ve taşınmazın paydaşları arasına girmiş ve bu şekilde 15.11.1969 günlü sözleşmenin 2. maddesinde öngörülen durum sonuç itibariyle gerçekleşmiştir. Söz konusu sözleşmenin amacı 4/64 payın davalı Ahmet S. G. tarafından iktisabı suretiyle bu iktisap sonunda ortaya çıkacak paydaşlar arasında şüyuun idamesinin sağlanması olduğuna ve şüyuun idamesinin ön şartı da az önce açıklandığı üzere gerçekleşmiş bulunduğuna göre davacılar 6. maddeye dayanarak bu madde hükmünün uygulanmasını yani şüyuun idamesi yükümlülüğünü ve bunun tapuya tescilini isteyebilirler. Bu nedenlerle Usul ve Yasa'ya uygun olan direnme kararının onanması gerekir.
Temyiz itirazlarının reddiyle, direnme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle ONANMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy