(634 S. K. m.15)
Dava: Taraflar arasındaki "tapu iptali ve sataşmanın önlenmesi" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, (Ankara Onikinci Hukuk Mahkemesi)nce davanın ve karşılık davanın reddine dair verilen 2/12/1980 gün ve 1979/337-752 sayılı kararın incelenmesi taraflarca istenilmesi üzerine, Yargıtay Beşinci Hukuk Dairesi'nin 18/5/1981 gün ve 1981/4878-5686 sayılı ilamıyla; (... Davacının kat maliki olarak sahibi bulunduğu bağımsız bölümdeki mülkiyet hakkı mutlaktır ve bu hakkına dayanarak, davacı, başka maliklerin hakkına tecavüz etmemek kaydıyla, taşınmazını dilediği gibi kullanabilir ve hakkına el atanlarda önlenmelerini isteyebilirler. Ancak, depoların işgalinden dolayı ecrimisil isteyen davacının açtığı bu davaya ait dava dilekçesinde depolara fiilen el atan kimselerin kat malikleri olduğu açıklanmış ve onları temsilen, yönetici aleyhine dava açılmıştır.
Oysa yöneticinin bu konuda kat maliklerini temsil yetkisi yoktur. Bu nedenle davanın, fiilen el atan kat malikleri hasım gösterilerek açılması gerekirken, yalnız yönetici aleyhine açılmış olması doğru bulunmamıştır...) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Karar: Kat maliklerinden bulunan Ferruh yönetici aleyhine açtığı davada, dava konusu depolara tasarruf hakkının kat maliklerince engellendiğini, ihtara rağmen kat malikleri ve kapıcıya ait eşyaların depolardan alınmadığını ve ana hatlarının teslim edilmediğini iddia ile vaki muarazanın önlenmesi ve işgal tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkeme yöneticiye husumet yöneltilmesini benimsemiş ancak, ortada sataşma bulunmadığı gerekçesiyle kat maliki tarafından açılan davanın reddine karar vermiştir.
Özel Daire dava dilekçesinde kat maliklerinin depolara fiilen el attıklarının iddia olunduğu, bu durumda husumetin yöneticiye yöneltilemeyeceği gerekçesiyle kararı bozmuş mahkeme ise direnmiştir. Olayda yönetici aynı zamanda kat maliklerindendir. Bu itibarla ona husumet yöneltilmesi isabetlidir. Ancak yöneticinin elatması olup olmadığı yönünden işin esası incelenmediğinden bu yönden inceleme yapılmak üzere dosya Özel Daireye gönderilmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın Beşinci Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine 14.11.1984 gününde oyçokluğuyla karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy