(818 S. K. m. 198)
Dava: Taraflar arasındaki "taahhüdün yerine getirilmesi" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Trabzon Asliye 2. Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 17.11.1981 gün ve 285-562 sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 13. Hukuk Dairesinin 1.6.1982 gün ve 2518-4005 sayılı ilamı: (...1 - Davacılar, davalı şirketin inşa ettiği ve birer daire satın aldıkları 2 blok apartmana sözleşme gereği üstlenilen asansörlerin konmasını, ya da bedeli olan 3.000.000 liranın hüküm altına alınmasını istemişlerdir. Davalı, öteki savunmalarından başka daireleri davacıların 1979 yılında teslim alıp, asansörsüz kabul ettiklerini, 1 yıldan fazla süreden beridir de oturduklarını bildirmiştir. Yerel mahkemece, binada hak sahibi olmayan davacılar Zeki ve Nermin'in davalarının reddi ile 2 asansör bedeli 2.100.000 liranın paydaş olan öbür 9 davacıya asansör yapılmak üzere verilmesine hükmedilmiştir.
2 - Davacıların, dosyada bulunan Trabzon belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünün 15.4.1981 günlü yazısından, oturdukları dairelerin yapı kullanma izinlerini 12.2.1979 - 19.6.1979 arasında aldıkları anlaşılmaktadır. Dava ise son izin gününden yaklaşık 10 ay sonra açılmıştır. Davacıların teslim sırasında asansör eksikliği nedeni ile açacakları dava haklarını saklı tuttukları da savlanmış ve tanıtlanmış değildir. Alıcının, görülen eksikliği "derhal" satıcıya duyurmamış olması halinde, satılanı o hali ile kabul etmiş sayılması yasa buyruğu olduğuna göre (BK.md. 198), bu yön gözetilerek dava reddedilecek yerde, kabulü ile yazılı biçimde karar verilmesi bozmayı gerektirir..) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü .
Karar: Taraflar arasında yapılan sözleşmenin 7. maddesi ile (Daire teslimi, apartmanına oturulur hale gelmesi, asansör, kalorifer, sıcak su, zil ve her türlü tesisatın noksansız çalışması demektir.) biçiminde bir teslim şartı davalı müteahhit tarafından kabul edilmiştir.
Bu maddeye göre daire teslimi, asansörün noksansız çalışması ile gerçekleşeceğine ve aksi halde teslimden bahsedilemeyeceğine göre, mahkemenin bu yöne ilişkin direnmesi uygun bulunduğundan, işin esasının incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesi gerekir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın 13. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 22.5.1985 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy