(818 S. K. m. 106, 108, 360, 361)
Dava: Taraflar arasındaki niza kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davalının sözleşme esaslarına göre yapımını yüklendiği projeye aykırı olarak davacı zararına inşaatı küçülttüğü iddiası ile açılan tazminat davası üzerine davalı yüklenici tarafından Adana Asliye 5. Hukuk Mahkemesinin 1976/502 sayılı inşaat bedelinin tahsili davası açılmış ve buna karşılık davacı tarafından da, verdiği arsa payının geri alınması hakkındaki bu dava ikame edilmiştir. Davacı açtığı bu dava ile, sözleşmenin geçmişe etkili fesih sonucu sağlamaya yönelik talepte bulunmaktadır.
Davalı yüklenici tarafından inşaat bedelinin tahsili şeklinde açılan ve daha sonra arsa payının tesciline dönüştürülmek suretiyle ıslâh talebinde bulunulan Adana Asliye 5. Hukuk Mahkemesine ait 1976/502 sayılı halen derdest dava ile, arsa sahibi tarafından açılan işbu dava arasındaki hukuki bir bağlantı nedeniyle birlikte görülmesinde zorunluluk ve yarar bulunmaktadır.
O halde mahkemece her iki dosyanın birleştirilerek davacı sözleşmeyi bozduğunu bildirdiğine göre tarafların karşılıklı iddia ve savunmaları da gözetilerek bu yön ve fesih koşulları üzerinde durulmak, fesihte haklı olup olmadığı ve fesih gerekçesi taraf delilleri toplanıp incelenerek fesihte haklı ve yüklenicinin de kusurlu olduğu sonucuna varılırsa uyuşmazlık 25.01.1984 gün ve 3/1 sayılı İçtihadı Birleştirme kararında belirlenen esaslar doğrultusunda çözümlenmeli; aksine yüklenicinin kusurlu olmadığı anlaşılırsa, geriye yönelik fesih söz konusu olamayacağından uyuşmazlık sözleşme hükümleri çerçevesinde çözümlenmelidir. Mahkemece bu yönler gözetilmeden önceki karar da direnilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle bozulmasına oyçokluğu ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy