(1086 S. K. m. 429)
Dava: Taraflar arasındaki "kira tespiti" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Ankara 4. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 25/10/1990 gün ve 1990/1288-1302 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin 14/11/1991 gün ve 1990/15467 E. 1991/13064 K.sayılı ilamı ile; ( ...Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 5.maddesinde kira parasının her yıl arttırılacağı kararlaştırılmıştır.
Sözleşmede böyle bir şartın kabul edilmesi halinde kiralayan, ihtar çekmeye gerek kalmaksızın o dönem içinde kira parasının tespiti için mahkemeye dava açabilir. Davacının o dönem kira paralarını almış olması bu hakkın zayiine neden olmaz.
Dosyada mevcut sözleşmeye göre 08/10/1989'da başlayan ve kiranın tespiti istenilen dönem 08/10/1990 gününde biteceğinden bu dönemin sonuna kadar dava açabilir. Bu nedenle 20/09/1990 tarihinde açılan dava zamanında açılmıştır. Mahkemece, bu tarihte açılan davada dönem yönünden bir yarar kalmamıştır görüşü doğru değildir.
Ayrıca, kabul şekline göre de davalının kirayı artırarak ödemiş olması durumunda dahi kiranın hükmen saptanması isteğinin kabulü gerekirken, davacının kira bedellerini almış olduğu kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş olması da doğru değildir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir... ) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Karar: Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere göre, Hukuk Genel Kurulunca da benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır.bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı H.U.M.K.nun 429. maddesi gereğince BOZULMASINA istek halinde temyiz peşin harcının geri verilmesine, 21.10.1992 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy