(6570 S. K. m. 7/c)
Taraflar arasındaki tahliye davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Torbalı Sulh Hukuk Mahkemesi'nce davanın kabulüne dair verilen 23.5.1995 gün ve 1995/98-245 sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine,
Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 29.6.1995 gün ve 1995/6562-6739 sayılı ilamı;
(... Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Dava dilekçesinde, davacılar vekili müvekkillerinin işyeri ihtiyacı bulunduğunu ileri sürmüş, sonraki aşamalarda davacılardan Gültekin'in dahili ticaret ve komisyon işi yapacağından bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı vekili kiralayan Tevfik K.'nin vefatı ile ihtiyaç iddiasının konusuz kaldığının, murisin mirasçılarına intikal eden birden çok iyi vasıfta işyeri bulunduğunu, zorunlu ihtiyaç bulunmadığını savunmuştur.
Kiralananda yapılan keşifte davacılardan Gültekin'in iş yaptığı yere nazaran kiralananın dahili ticaret ve komisyon işine uygun olduğunu ifade etmiş mahkeme ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olduğu gerekçesi ile tahliye kararı verilmiştir.
İhtiyaçlı Gültekin K.'nin halen iş yaptığı yerin kendisine ait olup olmadığı veya başkasından kiralayıp kiralamadığı hususu belirli değildir. Öncelikle bu durumun davacılar vekilinden sorularak açıklığa kavuşturulması, kiralık bir yerde iş yaptığı anlaşılıyorsa ve tahliye tehdidi altında bulunduğu iddia edilmiyorsa keşifte kiralananın daha elverişli olduğu belirlendiğine göre tahliye karar verilmesinde bir hata yoktur. Ancak, ihtiyaçlı kendisine ait bir yerde iş yapıyorsa, bu yerden niçin ayrılıp kiralanana taşınmak istediği, nedenleri üzerinde durulmak ve ihtiyaç hususu açıklığa kavuşturulmaktadır. Bu hususlar üzerinde durulmadan noksan inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir...) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı
Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere göre, Hukuk Genel Kurulu'nca de benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy