(2004 S. K. m. 68)
Dava: Taraflar arasındaki itirazın kaldırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; İstanbul 9. İcra Hukuk Mahkemesi'nce davanın reddine dair verilen 02.06.2005 gün ve 409-821 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 07.11.2005 gün ve 8363-9990 sayılı ilamı ile,
( ... Davacı alacaklı, davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle başlatmış olduğu İcra takibine vaki itiraz üzerine İcra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını istemiştir. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı Mücevherat Limitet Şirketinin 01.02.2003 tarihli sözleşme ile kiracı, diğer davalının ise kefil olduğunu, davalılar hakkında 2004 Temmuz ayı kirası için İstanbul 9. İcra Müdürlüğü'nün 2004/10914 sayılı İcra dosyası ile takip yapıldığını, takibin kesinleşmesi üzerine dosya borcunun ödendiğini, bilahare müvekkile haber verilmeden taşınmazın boşaltıldığını, sözleşmenin 8. maddesinde yazılı ihtar şartına uymadığından 3 aylık kira bedelinin muaccel olduğunu, bu üç aylık kira bedelinin tahsili için İstanbul 9. İcra Müdürlüğü'nün 2004/15762 sayılı dosyası ile takip yaptıklarını, borçlu vekilince itiraz edildiğini belirterek haksız itirazın kaldırılması, takibin devamı ve % 40 İcra inkar tazminatı istemiştir. Davalılar vekili ise, taşınmazın kiralananda meydana gelen su baskınları nedeniyle zorunlu olarak tahliye edildiğini, durumu davacıya bildirdiğini, Temmuz ayı kirası istenmeyeceği halde tamamının yatırıldığını, taşınmazın davacının bilgisi dahilinde tahliye edildiğini, davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Davaya dayanak yapılan ve hükme esasa alınan O 1.02.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin hususi şartlarının 8. maddesinde Kiracı mecuru kira müddetinden önce tahliye etmek isterse üç ay önceden kiracı mal sahibine noter kanalı ile yazılı olarak ihbar etmekle yükümlüdür. Kira parasının birinin muaccel olup ödenmemesi halinde veya kiracının ihbarsız olarak mecuru tahliye etmesi halinde üç aylık kira parası muaccel olmuş sayılır ve kira parasını defaten ödemekle yükümlüdür şartı vardır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davalı borçlunun teslimden önce herhangi bir ihbarda bulunmadığı tartışmasızdır. Feshi ihbarını irade bildirimi şeklinde yazılı olarak yapılması gerekirken bu hususu teslim keyfiyeti ile özdeş tutarak ihbar şartının yerine getirildiğinin kabulü doğru değildir. Davalı sözleşmedeki ihbar şartına uymadığına göre üç aylık kira bedelinden sorumludur. Bu nedenle istemin kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve % 40 icra inkar tazminatına karar vermek gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir...)
Gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Karar: Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere göre, Hukuk Genel Kurulu'nca da benimsenen özel daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının özel daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı HUMK.'nun 429. maddesi gereğince BOZULMASINA, istek halinde temyiz peşin harcının geri verilmesine, 12.07.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy