- Kira İstinaf No: 30/66
(Dava No: 247/66)
İstinaf Komisyonu Huzurunda.
İstinaf eden: Türkân Niyazi Uludağ,
19, Necmi Avkıran Sokak, Lefkoşa.
(Müstedi)- (Mal sahibi)
ile
İstinaf edilen: İsmet İbrahim,
Girne Yolu, 7. Bölük, Lefkoşa.
(Müstedaaleyh) (kiracı)
arasında.
Kira Tahkik Komisyonu Tüzüğü - Taraf-ların alel hesap ödeme hususunda yaptıkları sözlü anlaşma.
Taraflar arasındaki alel hesap ödeme hususunda yapılan sözlü anlaşma Kira Tahkik Komisyonu Tüzüğü'nün 4(2) (vii) (a) maddesinin kastettiği anlamda bir mukavele olmadığından taraflar arasında -yapılmış ilk mukavele geçerlidir.
------------------
KARAR
İstinaf mevzuu ev hadiselerden sonra 8/9/64 tarihli bir icar mukavelesi mucibince müstedi tarafından müstedaaleyhe ayda KL 5.- ya icar edildi. Müstedaaleyh 1965 Eylül ayının sonuna kadar a-yda KL 5.- kirayı ödedi. Daha sonra kirayı ödemekte kusur etti. 2/2/1966 tarihinde müstedi müstedaaleyhe KL 12.- ödedi ve kendisine müstedi tarafından Ekim, Kasım, Aralık 1965 ve Ocak 1966 aylarına mahsuben KL3'er lira alındığına dair makbuz verildi. Mü-stedaaleyh, 23/1/1966 tarihinde müstedi ile kiranın ayda KL3.-ya indirildiğine dair anlaştıklarını ve mezkûr tarihten sonra evin müstedaaleyhin babasına devredildiğini iddia etti.
Kira Tahkik Komisyonu şahitleri dinledikten sonra evin müstedinin rizas-ı ile müstedaaleyhin babasına teslim edilmediği kanaatine vardı. Bu kanaate varmak için Kira Tahkik Komisyonu huzurunda kâfi derecede şahadet vardı. Zaten Kira Tahkik Komisyonunun bu husustaki kararı hakkında istinaf yoktur.
Kira Tahkik Komisyonu ay-rıca taraflar arasında kiranın KL 3.-ya indirildiğine dair sözlü bir anlaşma yapıldığı kararına vardı, ve bu anlaşma mucibince müstedaaleyhin müstediye ayda KL 3.- alelhesap ödemesini emretti. Kanaatımızca taraflar arasında sözlü alelhesap bir anlaşma yap-ıldığına dair Kira Tahkik Komisyonunun kararı doğrudur. Fakat 26/66 ve 27/66 numaralı kira istinaflarında da belirtildiği gibi böyle bir alelhesap anlaşma Kira Tahkik Komisyonu Tüzüğünün 4(2) (vii) (a) maddesinin kastettiği bir mukavele olmadığı için 8/9/-64 tarihinde yapılan yazılı mukavelenin tatbik olunması ve müstedaaleyhin KL3.- alelhesap yerine KL 5.- tam kira ödemesinin emrolunması gerekirdi. Bu sebeple Kira Tahkik Komisyonunun KL3.- alelhesap ödenmesine dair emri iptal olunur ve müstedaaleyhin 1 Ka-sım 1966 tarihinden itibaren tam kira olarak KL 5.- ödemesi emrolunur. Tabii bu, müstedaaleyhin Kira Tahkik Komisyonunun karar tarihinden 1 Kasım, 1966 tarihine kadar olan kiraları ödememesi manasına gelmez. 1/11/1966 tarihine kadar müstedaaleyh, eğer öd-ememişse, kiraya mahsuben ayda KL 3.- ödeyecek ve 1/11/1966 tarihinden itibaren KL 5.- ödeyecektir.
İstinaf masraflarını müstedaaleyh ödeyecektir.
10 Kasım, 1966.
Full & Egal Universal Law Academy