- Kira İstinaf No: 36/66
İstinaf Komisyonu Huzurunda.
(Dava No: 485/66)
İstinaf eden: İbrahim H. Önen,(halen Londra'da sakin Hasan
Nihat'ın yetkili vekili sıffatıy-le)
23, Müftü Ziyai Ef.sok, Lefkoşa.
(Müstedi) (mal sahibi namına)
ile
İstinaf edilen: Mustafa Ali, P.E.978
Hasan Nihat Apt. Kat 2, Lefkoşa
(Müstedaaleyh) (kiracı)
-
arasında.
Kira Tahkik Komisyonu Tüzüğü - Makul ve Münasip veya normal zamanki kira.
İstida konusu apartman dairesinin makul ve münasip veya normal zamanki kirası hakkında şahadet ibraz edilmediğinden, kir-anın artırılması talebi reddedildi.
--------------
KARAR
Müstedi (istinaf eden) talep takririnde:
"(a) Müstedaaleyhin 1.1.1966 tarihinden itibaren değişen
gelirinden dolayı mezkûr ik-ametgahın uyuşulmuş ve veya
makul ve münasip kirası veya normal zamanki kirası olan
KL 12.500 milimi gelir durumunda değişiklik olduğu
1.1.1966 tarihinden itibaren tamamen ve muntazaman öden-
mesini,
(b) 25/10/64 tarihinden -25/6/66 tarihine kadar biriken
bakaya kira bedelleri olan KL 170.- milimin ödenmesi
hususunda Muhterem Komisyonun münasip göreceği bir hal
çaresi bulmasını.
(c) Aksi takdirde ikametgahın tahliyesini ve boş olarak
müstediye tes-limini ve
(d) İşbu istida masraflarının müstedaaleyh tarafından
ödenmesini"
talep etmektedir. İstidanın duruşması esnasında tahliye üzerinde israr edilmediği için ve birikmiş geri kiralar hususunda istinaf olmadığı için müstedinin yalnız (-a) paragrafındaki talebini ve bu noktadaki istinafını tezekkür etmek gerekiyor.
Kira Tahkik Komisyonu şahadet dinledikten sonra, "Mevzu bahis apartman dairesinin müstedaaleyhe aylık kirası KL 12.500'den icar edildiğine dair gerek yazılı, gerekse şifah-i anlaşma olduğuna dair şahadet ibraz edilmedi" kanaatına vardılar. Apartman dairesinin "makul ve münasip kirası veya normal zamandaki kirası" hakkında Kira Tahkik Komisyonu hiç bahsetmemiştir. Fakat bu hususta hiç bir şahadet ibraz edilmediği için kanaati-mizce Kira Tahkik Komisyonu müstedinin bütün taleblerini reddetmekte haklı idiler.
İstinaf reddedilir. İstinaf masraflarını müstedi ödeyecektir.
Müstedaaleyhin kazancı hakkında şahadet ibraz edilmesine rağmen, müstedinin talebi, müstedaaleyhin ma-li durumunun tahkik edilip Kira Tahkik Komisyonu Tüzüğünün 4(2) (ii) maddesi tahtinde bir emir ihtiva etmediği için bu husus bir karara bağlanmış değildir. Bunun için müstedi yeni bir istidayla Kira Tahkik Komisyonuna müracaat edip müstedaaleyhin kazancına- göre verebileceği kiranın tesbitini isteyebilir. Yeni bir karara kadar müstedaaleyh ayda KL 4.- alelhesap vermekte devam edecektir.
15 Aralık, 1966.
Full & Egal Universal Law Academy