- Kira İstinaf No: 38/66.
İstianf Komisyonu Huzurunda.
İstinaf eden: Lütfiye Mevlit, Lefkoşa
(Müstedi) (Mal sahibi)
ile
İstinaf edilen: Fuad Salih, Lefkoşa.
(Müste-daaleyh) (Kiracı)
arasında.
Kira Takdir Komisyonu Tüzüğü - Alelhesap ödeme - Tam kira- Gelir artışı.
Aylık kazancı artan kiracının alel hesap ödediği kirayı azaltma talebi reddedildi. Mal sahibinin tam kira (hadi-selerden önce mukavele ile kararlaştırılan kira) ödenmesi talebi de reddedilmekle beraber, kiracının aylık kazancındaki artış nisbetinde alelhesap ödediği kira miktarı artırıldı.
-----------------
KARAR-
Müstedaaleyh 8 Eylül 1960 tarihli bir icar mukavelenamesi tahtinde ayda KL 10.500 mils kira ile Lefkoşada müstediye ait Avni Efendi sokak, No: 9'da kain evin kiracısıdır. Adı geçen mukavelenamenin şartlarından biri mevzuu bahis evde müstedaaleyhin k-ız kardeşinin ikamet etmesiydi. Mezkûr evde hali hazırda müstedaaleyhin kız kardeşi ikamet etmektedir. Müstedaaleyh Nisan 1966 sonuna kadar, ondan önce, anormal durum dolayısıyle tarafeyin arasında yapılan geçici sözlü bir anlaşmaya uygun olarak alel hesap- ayda KL 5.500 mils vermekte idi. Müstedaaleyhin, Mayıs 1966 aylığını KL 5.500 mils yerine ayda KL 2.- ödemek istemesi üzerine, müstedi 3/6/1966 tarihli bir istida ile Kira Tahkik Komisyonuna müracaat ederek müstedaaleyhin tam kira ödemesi için bir emir ta-leb etti. Müstedaaleyh ise ayda KL 2.-'dan fazla kira verecek durumda olmadığını iddia etti. Komisyonun huzuruna gelen şahadetten açıkça görülüyor ki müstedaaleyh 31/12/65'e kadar ayda KL 30.- maaş alırken müstediye devamlı ve muntazam olarak ayda KL 5.500- mils kira vermekteydi. Müstedaaleyhin maaşı 1/1/66'dan itibaren KL 46.595 mile yükseldi. Maaşında bir artış olmasına rağmen KL 5.500 mils yerine Mayıs ayından itibaren KL 2.- ödemeyi teklif ettiğinden dolayı müstedi müracaatını Kira Tahkik Komisyonuna yap-mış bulunuyor. Kira Tahkik Komisyonu müstedaaleyhin mali durumunu nazarı itibara alarak ayda KL 5.500 mils kira ödemeye muktedir olduğu kanaatine vardı. Müstedi ise verilen bu kararın hatalı olduğunu ve müstedaaleyhin tam kirayı yani KL 10.500 mili ödeyebi-lecek durumda olduğunu iddia etti. Şahadetten de açıkça görülüyor ki müstedaaleyh ayda KL 30.- alırken KL 5.500 mili verebilecek durumda idi. Ayda KL 16.595 mils zam aldığı halde Kira Tahkik Komisyonunun müstedaaleyhin ancak KL 5.500 mils ödeyebilecek duru-mda olduğunu bulması kanaatimizce hatalıdır. Müstedaaleyhin şahsi ve hali hazırdaki mali durumunu nazarı itibara alarak ve mevzuu bahis evde kendisinin bizzat ikamet etmekte olmadığını göz önünde tutarak ayda KL 8.- verebilecek durumda olduğu kanaatindeyiz-. Bundan dolayı 3/6/66 tarihinde Kira Tahkik Komisyonu tarafından verilen emri iptal eder ve müstedaaleyhin 1/6/66 tarihinden itibaren kiraya mahsuben müstediye ayda KL 8.- ödemesi emrolunur.
İstinaf masraflarını müstedaaleyh ödeyecektir.
31.12.1966.-
Full & Egal Universal Law Academy